Artikkeli tarjoaa esimerkkihakemuksen rahastoyhtiölle, jossa uusi asuntotilojen omistaja pyytää jättämään henkilökohtaiselta tililtään asuntopalveluiden velan, jota asunnon edellinen omistaja ei ollut aiemmin maksanut.
Asuinrakennusten omistajien jokapäiväisessä elämässä on usein tilanteita, joissa rahastoyhtiöt siirtävät asuntoja hankkiessaan mielivaltaisesti, nykyisen lainsäädännön vaatimusten perusteella, aikaisempien omistajien velat heille.
Näissä tilanteissa on suositeltavaa kirjoittaa vastaava lausunto rahastoyhtiölle.
Tämän lausunnon sisältö on seuraava:
1) johdantokappale:
- organisaation nimi, sen sijainti ja koko nimi ilmoitetaan oikeassa yläkulmassa. virkamies, jolle hakemus lähetetään;
- koko nimi on ilmoitettu alla. hakija ja hänen osoite;
2) kuvaileva ja motivoiva osa:
- sana "Sovellus" on merkitty sivun keskelle;
- lisäksi kuvataan hakemuksen tausta (asunnon myynti- ja ostosopimuksen tekeminen ja sen edellisen omistajan täydellinen nimi, todistuksen valtion rekisteröintitodistuksesta antamispäivä, aiemmat suulliset vetoomukset rahastoyhtiö edellisen omistajan velkojen sulkemisesta asumispalvelujen henkilökohtaiselta tililtä);
- sitten viitataan lainsäädännön normeihin, asunnon myynti- ja ostosopimuksen sisältöön ja muihin asiakirjoihin (esimerkiksi ote henkilökohtaisesta tilistä), jotka vahvistavat velvollisuuden maksaa asumistiloista ja yleishyödyllisistä palveluista vasta siitä hetkestä lähtien tällaisten tilojen omistusoikeus syntyy eikä velvollisuutta maksaa edellisen omistajan velkaa tehdyn sopimuksen ehtojen perusteella;
- tiivistää erimielisyydet edellisen omistajan henkilökohtaiseen tiliin sisältyvistä veloista ja ilmoittaa rahastoyhtiön velvollisuuden periä velat pakollisilta maksuilta asunnon edelliseltä omistajalta;
3) kirjelmäosa:
- täsmennetään vaatimukset edellisen omistajan asuntopalveluista johtuvan velan poistamiselle henkilökohtaiselta tililtä ja sen estämiselle tulevaisuudessa;
- Rahoitusyhtiölle määrätään muistutus tarpeesta antaa kirjallinen vastaus 10 päivän kuluessa tästä hakemuksesta sekä mahdollisuudesta ottaa yhteyttä sääntely- ja valvonta- tai oikeusviranomaisiin.
Hakemukseen on liitetty jäljennökset asiakirjoista, jotka vahvistavat hakijan perustelut.
Hakemuksen lopussa hakija leimaa ja allekirjoittaa päivämäärän.
