Kun perintö avataan, perilliset saavat oikeuden kuolleen omaisuuteen lailla tai testamentilla. Jos testamentti on luopunut, siinä mainittujen henkilöiden lisäksi pakollinen osuus menee etusijalle vammaisille perillisille. Nämä säännökset on kirjattu Venäjän federaation siviililain perintölakiin. Tietyt toimet tulisi tehdä etukäteen, jotta perillisiltä evätään oikeus kiinteistöihin tässä tai siinä tapauksessa.
Ohjeet
Vaihe 1
Testamentin tekijällä on oikeus luovuttaa omaisuutensa elinaikanaan ja kirjata hänelle kuuluva asunto kenellekään. Tässä tapauksessa perintö tapahtuu ilmoitetun tahdon mukaisesti. Tähän sääntöön on kuitenkin poikkeuksia. Jos testamentin haltijan kuoleman päivänä oli vammaisia vanhempia, lapsia tai puolisoa, heidän on saatava osuus perinnöstä. Lisäksi tämä osuus on puolet siitä osasta, jonka he olisivat perineet lailla ilman testamenttia.
Vaihe 2
Tällä säännöksellä on kuitenkin yksi erityispiirre - pakollinen osuus on etusijalla muusta, jota ei mainita testamentin tekijän testamentissa (jos sellainen on). Siksi ei riitä pelkästään testamentin laatiminen toiselle henkilölle, jotta mielestäsi kelvottomilta suorilta perillisiltä evätään oikeus asuntoon. On välttämätöntä sulkea pois mahdollisuus saada pakollinen osuus oikeudesta määriteltyyn omaisuuteen. Tätä varten sinun on jätettävä osa omaisuudesta (käteistalletukset, autot, arvopaperit jne.) Huijaamatta. Tässä tapauksessa pakollisen osuuden oikeus ei koske huoneistoa.
Vaihe 3
Jos tällaisen omaisuudenjaon toteuttaminen on vaikeaa tai mahdotonta, harkitse mahdollisuutta laatia asunnolle elinkorkosopimus perilliseksi valitsemasi henkilön kanssa. Tällainen sopimus merkitsee elinkorkojen maksajan elinikäistä ylläpitoa, ja sinulla on myös oikeus asua määritetyssä asunnossa. Kun olet antanut vuokran ja saanut kuukausimaksut, voit olla varma, että huoneistosi ei mene ei-toivottujen perillisten luokse. Koska kiinteistön omistusoikeus siirtyy vuokralaiselle sopimuksen rekisteröinnin yhteydessä.
Vaihe 4
Toinen tapa riistää perillisiltä oikeus asuntoon voi olla mahdollisuus myydä tai lahjoittaa tämä omaisuus itse. Lisäksi, jotta sukulaiset eivät tunnusta tapahtumaa pätemättömäksi kuolemasi jälkeen, on parempi vaihtoehto rekisteröidä osto ja myynti. Koska lahjoitussopimuksella on vastikkeetta enemmän mahdollisuuksia valittaa tuomioistuimessa.
