Jos vaimo on huoneiston omistaja, aviomiehen oikeus tähän omaisuuteen riippuu useista ehdoista. Ne kaikki on kuvattu yksityiskohtaisesti Venäjän federaation perhekoodissa. Tämä lakikokoelma kuvaa myös aviomiehen oikeuden tähän kotiin avioeron yhteydessä.
Venäjän federaation perhekoodi
Aviomiehen ja vaimon välisissä oikeudellisissa ja omaisuussuhteissa on erilaisia vaihtoehtoja, joista kummallakin miehellä on erilaiset oikeudet vaimon omaisuuteen:
- Asunto ostettiin avioliittosuhteen virallistamisen jälkeen.
- Asunnon osti vaimo ennen avioliittoa.
- Vaimo sai omaisuuden perintönä tai lahjana.
- Asunto saatiin yksityistämisen seurauksena vaimonsa nimiin.
Oikeudet asuntoon sisältävät seuraavat oikeudet:
- oikeus asua siinä;
- käytä sitä aiottuun tarkoitukseen;
- hoitaa huoneistoa oman harkintansa mukaan;
- rekisteröi siihen muita ihmisiä ja tilaa ne;
- vieraannuttaa hänet;
- saada siitä tuloja vuokrauksesta;
- Suunnittele asunto uudelleen ja rekisteröi se.
Jos aviomiehellä ei ole oikeuksia huoneistoon, hänellä ei ole oikeuksia mihinkään edellä mainituista. Jos aviomiehellä on oikeus asumiseen, hän voi suorittaa kaikki nämä toimet, mutta puolison suostumuksella.
Asunto ostettiin avioliitossa
Perhesäännösten mukaan virallisessa avioliitossa hankittua omaisuutta pidetään yleisenä. Molemmilla puolisoilla on samat oikeudet ja velvollisuudet tähän omaisuuteen. Samalla laissa ei tehdä eroa sille, kenelle asunto on rekisteröity: aviomiehelle, vaimolle vai molemmille tietyssä suhteessa.
Jos toinen puolisoista käytti ennen avioliittoa kertyneet varat asunnon hankintaan, avioeron yhteydessä hän voi vaatia suuren osan kiinteistöistä kulujensa mukaisesti.
Molempien puolisoiden allekirjoittaman avioliittosopimuksen mukaan kummankin puolison oikeuksia asuntoon tai muuhun omaisuuteen voidaan joko laajentaa tai supistaa. Jos avioliitto on tehty, aviomiehen oikeudet vaimonsa huoneistoon määräytyvät tällä asiakirjalla.
Asunto ostettiin ennen avioliittoa
Jos vaimosta tuli asunnon omistaja ennen virallista avioliittoa, aviomiehellä ei ole oikeutta vaatia asuntoa. Vaimo voi rekisteröidä miehensä tähän huoneistoon, jotta hän voi asua laillisesti siinä, mutta hän voi kirjoittaa myös ilman aviomiehen suostumusta.
Jos aviomies kuitenkin avioliiton aikana käytti rahaa asumisen parantamiseen ja sen arvo näiden parannusten jälkeen on merkittävästi kasvanut, hänellä on avioeron aikana oikeus vaatia tuomioistuimelta kohdistaa osa huoneistosta investointiensa mukaisesti.
Lisäksi vaimo voi avioliiton aikana siirtää asunnon tai osan siitä miehelleen lahjasopimuksen tai avioliittosopimuksen nojalla. Avioeron jälkeen aviomiehellä on täysi oikeus osaan huoneistosta tai huoneistosta, joka hänelle on osoitettu täysimääräisesti.
Perintönä tai lahjana saatu asunto
Kun vaimo saa asunnon perintönä, hänen aviomiehellään ei ole oikeuksia häneen. Mutta jos omaisuus on testamentoitu molemmille puolisoille, tai jos molemmilla on lain mukaan oikeus testamentin perimiseen, hän voi esittää oikeutensa osuuteen huoneistosta.
Samanlainen tilanne tapahtuu, jos vaimo saa asunnon lahjasopimuksen perusteella. Hänestä tulee ainoa omistaja, eikä hänen aviomiehensä voi vaatia hänen oikeuksiaan tähän asuntoon. Lukuun ottamatta tapauksia, joissa avioliitossa ei ole määrätty toisin tai jos aviomies avioliiton aikana ei sijoittanut omia varojaan asunnon parantamiseen, mikä johti asunnon hinnannousuun, tai vaimo ei lahjoittanut osan huoneistosta hänen miehensä.
Yksityistetty huoneisto
Jos toinen puolisoista yksityisti asunnon ennen avioliiton solmimista, toisella puolisolla ei ole oikeutta vaatia tätä omaisuutta.
Jos yksityistäminen tapahtui avioliiton solmimisen yhteydessä ja samalla aviomies luopui osuudestaan vaimonsa hyväksi, hänellä on myöhemmin oikeus asua tässä huoneistossa, jos omaisuuden omistus muuttuu.
