Avioeron yhteydessä kaikki yhdessä hankitut omaisuudet jaetaan puoliksi. Mutta entä aviomiehen asunto, jos se ostettiin ennen avioliittoa? Milloin voit luottaa osakkeeseesi?
Varmista, että asunto on laillisesti vain aviomiehen omistuksessa
Venäjän federaation siviililain 36 artiklan 1 osan mukaan omaisuus, jonka toinen puolisoista on hankkinut ennen avioliittoa tai saatu avioliitossa vastikkeettomien lahjoitusten perusteella, on henkilökohtaista omaisuutta. Mutta koska asunto tarvitsee jatkuvasti korjauksia ja todennäköisesti siihen käytettiin paljon rahaa perhebudjetista, on täysin mahdollista muuttaa asunto henkilökohtaisesta omaisuudesta yhteisesti hankittavaksi omaisuudeksi.
Tuomioistuin ottaa huomioon huomattavan määrän työtä ja käytettyä aikaa, mikä johti asunnon arvon nousuun. Tuomari tarkastelee yksityiskohtaisesti kaikki todisteet yhteisistä investoinneista asumistiloihin. Riippumattomat arvioijat voidaan ottaa mukaan vahvistamaan arvon kasvu. Mutta tärkein todiste ovat edelleen kuitit rakennusmateriaalien ostamisesta ja korjausten maksamisesta. Jos lainavarat käytettiin, tämä hyväksytään myös lopullisena todisteena.
Lainsäädännössä ei täsmennetä, mitä erityisiä töitä oli tehtävä, jotta niitä voitaisiin pitää merkittävinä. Mutta kuten käytäntö osoittaa, tuomari perustuu siihen, kuinka paljon asumiskustannukset ovat nousseet ja kuinka paljon tästä puolisot viettivät jo avioliitossa. On mahdollista, että tuomioistuin päättää puolison, joka on huoneiston omistaja, maksaa puolet korjaustöihin käytetyistä varoista entiselle vaimolleen.
Jos korjaustyö tehdään merkityksetöntä eikä vaadi suuria kustannuksia, tuomioistuin tunnustaa omaisuuden henkilökohtaiseksi. Loppujen lopuksi on luonnollista, että asuminen tarvitsee jatkuvaa kosmeettista korjausta.
Kuinka ennen avioliittoa asuntolainalla ostettu asunto jakautuu
Jos puoliso otti asuntolainan ostaakseen asunnon, josta merkittävän osan maksivat molemmat puolisot, tai äitiyspääoman avulla, asuminen voidaan tunnustaa yhteishankinnaksi.
Äitiyspääoma on yleensä tuki, jota valtio ei myönnä nimenomaan jollekin vanhemmalle vaan perheelle. Ja kun he tekevät, lapset ja vanhemmat jakavat osakkeita. Jos puolison asunnossa olevien lasten osuuksia ei jaeta, lapset eivät vaadi isän omaisuutta avioeron yhteydessä.
