Kun olet kuullut uutisen siitä, että asunto esitetään sinulle lahjaksi, älä kiirehdi heti pitämään itseäsi sen omistajana. Lahjoituksen voimaantulemiseksi on tehtävä sopimus, jonka molempien lahjoitustapahtuman osapuolten on allekirjoitettava ja rekisteröitävä muodossa.
Tarpeellinen
- - tekninen passi STT: ltä;
- - lahjoitussopimus 3 kappaleena
- - asunnon nimikirjoitukset
- - sopimuspuolten passit
- - kuitti valtion rekisteröintimaksun maksamisesta.
Ohjeet
Vaihe 1
Kirjoita lahjoitussopimus. Voit laatia sen itse tai pyytää asianajajalta apua. Ilmoita molemmat osapuolet sopimuksessa, so. lahjoittaja ja lahjakas. Syötä passien tiedot ja osapuolten asuinpaikat. Kiinnitä erityistä huomiota siihen, että asiakirjassa ei ole ristiriitoja asunnossa asiakirjoissa määriteltyjen tietojen kanssa. Ilmoita huoneiston pinta-ala, huoneiden lukumäärä, kerrosten lukumäärä rakennuksessa ja kerros, jolla huoneisto sijaitsee. Älä unohda ilmoittaa osoitetta, sopimuksen kohteen luettelonumeroa ja omistusasiakirjoja, jotka osoittavat lahjoittajan todellisen omistuksen omaisuudesta.
Vaihe 2
Jos sinulla ei ole tarpeeksi aikaa käsitellä rekisteröintiä ja päätät siirtää tämän prosessin jollekin muulle, laadi sitten valtakirja notaarin kanssa. Muista ilmoittaa siinä lahjoitettava henkilö ja lahjoituksen kohde. Näiden tietojen puuttuessa valtakirja ei ole voimassa.
Vaihe 3
Jos lahjoitettu kiinteistö on yhteisomistuksessa, lahjoitukseen tarvitset yhteisomistajan kirjallisen suostumuksen. Tee yksi notaarin kanssa. Huomaa, että lahjoituksessa, toisin kuin testamentissa, määrätään, että lahjoittaja saa kiinteistön ennen lahjoittajan kuolemaa. Lahjoitus on ilmainen tapahtuma.
Vaihe 4
Kun sopimus on laadittu ja allekirjoitettu, rekisteröi se valtion rekisteröintiviranomaisille kiinteistöoikeuksiin ja sen kanssa tehtäviin liiketoimiin. Valtion rekisteröinti on pakollinen lahjoitussopimukselle, ilman sitä, jopa osallistujien allekirjoituksilla laadittu sopimus on yksinkertainen paperi.
Vaihe 5
Lahjoittaja voi saada lahjoitussopimuksen, joka on läpäissyt valtion rekisteröinnin ja todistuksen omistuksesta, viimeistään kuukauden kuluttua kaikkien tarvittavien asiakirjojen esittämisestä rekisteröintikammioon. Vasta nyt hänestä tuli lahjan todellinen omistaja.
Vaihe 6
Siinä tapauksessa, että lahjoittaja osti asunnon 31. tammikuuta 1998 asti, oikeus omistaa omaisuus on rekisteröitävä. Tee tämä, kun rekisteröit lahjasopimuksen. Vastaanottajan on maksettava kiinteistövero, verokanta on 13%. Jos molemmat osapuolet ovat läheisesti yhteydessä toisiinsa, vastaanottaja on vapautettu veron maksamisesta.
