Elinikäinen huoltosopimus on sopimus, jonka mukaan tällaisen sisällön vastaanottaja siirtää hänelle omistusoikeudella kuuluvan kiinteän omaisuuden (asunto, yksityinen talo, tontti jne.) Maksajan omaisuuteen.. Viimeksi mainittu puolestaan sitoutuu suorittamaan tämän kansalaisen tai sopimuksessa mainitun kolmannen osapuolen elinikäisen huollon.
Ohjeet
Vaihe 1
Elinikäinen ylläpito yhdessä pysyvän annuiteetin ja elinkorkon kanssa on annuiteettisopimuksen alalaji. Säännöt, joita tämän sopimuksen laatimisessa on noudatettava, on säännelty Venäjän federaation siviililain erillisessä luvussa. Joten sopiakseen tämän tyyppisestä sopimuksesta, sovi kaikista sen olennaisista ehdoista. Tässä tapauksessa se on eritelmä, joka siirretään vuokranmaksijalle ja vuokramaksujen määrä.
Vaihe 2
Jos sopimuksen nojalla siirrettävä kiinteistö on kiinteistö, muista ilmoittaa sen tarkka sijainti sekä se, että sopimuksesta tulee vuokranmaksijan omaisuutta. Muussa tapauksessa maksaja joutuu tilanteeseen, jossa hänen on pakko maksaa vuokrat ennen sopimuksen päättymistä ilman, että hänellä olisi kykyä omistaa, käyttää ja luovuttaa sopimuksen kohdetta. Aseta vuokramaksujen määrä selkeästi määritellyn rahamäärän muodossa. Tämä yksinkertaistaa huomattavasti osapuolten välistä sovintomenettelyä. Muista, että se ei voi olla pienempi kuin lakisääteinen vähimmäispalkka. Liittovaltion lain "Minimipalkasta" mukaisesti 1. kesäkuuta 2011 alkaen se on 4611 ruplaa.
Vaihe 3
Henkivakuutussopimuksen voimassaoloaikaa rajoittaa hänen omaisuutensa siirtäneen kansalaisen elinaika eläkevakuutusmaksua vastaan tai sopimuksessa mainitun toisen henkilön elinaika. Laki sallii vuokran vahvistamisen useille kansalaisille. Tällöin sopimuksen voimassaoloaika on rajoitettu viimeisen vuokransaajan elämään. Vuokran saajan mainitsematta jättäminen merkitsee sopimuksen pätemättömyyttä. Siksi riitojen välttämiseksi ilmoittakaa selvästi vuokransaajan tiedot.
Vaihe 4
Osapuolten välisiä suhteita koskevat ehdot sopimusehtojen rikkomisen yhteydessä ovat myös tärkeitä. Sisällytä tekstiin edellytys menetetyksi maksamisesta, jos sopimuksen kohde hylätään tai siirretään myöhässä. Elinkoron saajalla on puolestaan oikeus vaatia elinkorkon lunastamista, jos maksaja rikkoo elinkorkomaksujen maksamismenettelyä. Vuokran lunastus tapahtuu kertaluonteisena maksuna osapuolten sopimalla määrällä (ottaen huomioon jo siirretyt vuokramaksut), minkä jälkeen henkivakuutussopimus irtisanotaan ja sopimuksen kohde pysyy omistuksessa elinkorko maksaja.
Vaihe 5
Kun olet sopinut kaikista tarvittavista ehdoista, voit tehdä sopimuksen. Se on laadittava kirjallisesti ja sen on oltava notaarin vahvistama, ja sopimus, jossa määrätään kiinteistöjen luovuttamisesta vuokraa vastaan, edellyttää myös valtion rekisteröintiä.
