Lahjoitusta käytetään usein, kun on tarpeen siirtää kiinteistön (talo, asunto, tila) omistus toiselle henkilölle. Tällaisissa tapauksissa lahjoittaminen on erittäin kannattava kauppa, koska se sallii joissakin tapauksissa verojen maksamatta jättämisen. Lisäksi asianmukaisesti laadittua lahjoitussopimusta on vaikea kiistää.
Se on välttämätöntä
- Kiinteän omaisuuden lahjoituksen rekisteröimiseksi vaadittavat asiakirjat:
- - kiinteistön maarekisteripassi STT: stä
- - ote kotikirjasta
- - taloudellinen ja henkilökohtainen tili
- - vahvistus siitä, että majoituspaikassa ei ole rasitteita
- - tapahtumaan osallistuvien passien tiedot
- - kun lahjoitetaan tontti - sen katastrofisuunnitelma.
- - jos luovuttaja on oikeushenkilö, tarvitaan myös sen perustamisasiakirjoja.
Ohjeet
Vaihe 1
Voimassa olevan siviililainsäädännön mukaan lahjoittaja luovuttaa tai sitoutuu luovuttamaan lahjoitussopimuksen nojalla minkä tahansa asian omistajalle maksutta. Hän voi myös siirtää omistusoikeuksia (esimerkiksi oikeuden vaatia itseltään tai muulta henkilöltä siirtämään tietty asia). Kiinteistön lahjoitussopimus on tehtävä kirjallisesti. Voit (mutta ei välttämättä) saada sen notaarin vahvistamaan. Lisäksi se on valtion rekisteröimä - liittovaltion rekisteröintipalvelun toimistossa.
Vaihe 2
Kiinteistöjen lahjoitussopimusta ei ole helppo tehdä, koska sen laatimiselle ja muodolle on tiukat säännöt. Jos se on laadittu väärin, liittovaltion rekisteröintipalvelun toimisto ei välttämättä yksinkertaisesti rekisteröi sitä (ja vastaavasti tapahtumaa). Kiinteistön lahjoitussopimuksen lisäksi se vaatii muita asiakirjoja, jotka on toimitettava rekisteröintiä varten. Lahjoitusten rekisteröintijakso on 30 päivää.
Vaihe 3
On hyödyllistä järjestää lahja lähisukulaisten kesken, koska lahjaksi vältetään tuloveron maksamisen tarve ja sopimuksen täyttämisestä aiheutuvat kustannukset ovat vähäiset. Ei ole mitään järkeä tehdä kiinteistöjen luovutussopimusta tuntemattomien välillä: joudut maksamaan tuloveroa.
Vaihe 4
On syytä muistaa, että lahjoituksen tekeminen on suhteellisen vaikea tapahtuma. Siksi, jos mahdollista, on parempi käyttää erikoistuneen asianajotoimiston palveluja. Hänen palvelunsa maksavat sinulle noin 6000-12 000 ruplaa.
