Kiinteistöjen lahjoitusten rekisteröimiseksi on tehtävä solmittu lahjoitussopimus kirjallisesti ja rekisteröitävä se kiinteistöjen ja niiden kanssa tehtyjen liiketoimien yhtenäiseen valtion rekisteriin - elimeen, joka pitää kirjaa kiinteistöliiketoimista.
Ohjeet
Vaihe 1
Lahjoitussopimuksen laatiminen ja tekeminen on yksinkertaista. Tällaisessa sopimuksessa on tärkeää määritellä selvästi lahjan aihe. Jos meidän tapauksessamme tämä on huoneisto, riittää, että ilmoitetaan osoite, jossa se sijaitsee. Sopimuksessa voit määrittää selkeän termin huoneiston lahjoittamiselle. Laaditun lahjoitussopimuksen allekirjoittavat molemmat osapuolet ja se rekisteröidään yhtenäiseen valtion rekisteriin kiinteistöjen oikeuksista ja sen kanssa tehdyistä liiketoimista.
Vaihe 2
Ole tietoinen lahjoituksen rajoituksista, jotka voivat merkittävästi haitata sinua. Jos lahjoittamasi huoneisto ei kuulu sinulle henkilökohtaisesti, mutta on yhteisessä omistuksessa, vaikka muut omistajat eivät asuakaan siinä eivätkä vastusta sen lahjoittamista, heidän lahjoituksestaan vaaditaan kirjallinen suostumus. Muuten lahjoitusta ei yksinkertaisesti luovuteta. Kun asunto on yhteisomistuksessa, jokaisella omistajalla on oikeus lahjoittaa osuutensa.
Vaihe 3
Vaikka lahjoitus on ilmainen tapahtuma, sinun ei pidä unohtaa veroja. Yksityishenkilöt, jotka ovat saaneet tuloja käteisenä tai luontoissuorituksina oikeushenkilöiltä lahjoituksen kautta, joutuvat maksamaan henkilökohtaisen tuloveron. Hänen osuutensa on 13%. Saman veron maksaa lahja, kun hän saa asunnon henkilöltä, joka ei ole hänen lähisukulaisensa. Veropohja (eli rahamäärä, josta 13% on maksettava verona) löytyy sen alueen teknisen inventoinnin toimistosta (STT), jolla huoneisto sijaitsee.
Vaihe 4
Jos haluat rekisteröidä sopimuksen kiinteistöjen ja sen kanssa tehtyjen liiketoimien yhtenäistettyyn valtion rekisteriin, sinun on toimitettava:
1. lahjoitussopimus (3 kappaletta, alkuperäiset);
2. asunnon nimikirjat;
3. asunnon asiakirjat STT: stä;
4. luovuttajan ja lahjoitetun passi ja oikeushenkilön osalta sen perustamisasiakirjat ja TIN;
5. kuitti valtion maksun suorittamisesta.
