Monet vuokralaiset, joilla on useampi kuin yksi asunto, haluavat vuokrata tyhjät asunnot tulojen tuottamiseksi. Tällaisia huoneistoja vuokrataan yleensä huonekalujen ja laitteiden kanssa. Tässä tapauksessa on paljon turvallisempaa tehdä virallinen sopimus työnantajan kanssa, kun se on laadittu liitteeksi ja luetteloksi käytettäväksi jätetystä omaisuudesta. Näin vältetään monet ongelmat kiistanalaisten ongelmien ilmetessä.
Miksi sinun on tehtävä omaisuusluettelo
Tätä asiakirjaa ei tarvitse vain vuokranantajalla, vaan myös työnantaja. Ensimmäisessä tapauksessa se on tae kiinteistön turvallisuudesta, ja toisessa se on taattu vuokralaisen suojaamiseksi asunnon ja kiinteistön omistajan perusteettomilta vaateilta. Ristiriidoissa, joissa työsopimukset irtisanotaan etukäteen, esiintyy usein osapuolten keskinäisiä syytöksiä ja vaatimuksia, joiden välinen riita päättyy oikeudenkäyntiin. Kummallekin osapuolelle on melko vaikeaa todistaa tapaustaan ilman hyvin laadittua luetteloa. Kiinteistövälitys minimoi keskinäisten vaatimusten ja valitusten määrän ja suojaa molempien osapuolten etuja.
Kuinka laatia omaisuusluettelo oikein
Voit laatia omaisuusluettelon erillisenä asiakirjana tai vuokrasopimuksen liitteenä. Kuten itse sopimus, se voidaan todeta yksinkertaisessa vapaassa kirjallisessa muodossa; notaarin ei tarvitse vahvistaa sitä. Mutta jotta tämä olisi oikeudellisesti merkittävä asiakirja eikä "filkinin kirje", jota tuomioistuin kieltäytyy hyväksymästä vastineeksi, sen on sisällettävä molempien osapuolten yksityiskohdat. Näihin tietoihin kuuluvat koko nimi, isän- ja sukunimi, passi ja pysyvän rekisteröinnin osoite.
On suositeltavaa järjestää luettelon teksti taulukon muodossa, jossa on sarakkeet, joissa ilmoitetaan sarjanumero, tavaran nimi, yksikkömäärä ja huomautus. Huomautuksessa on annettava yksityiskohtainen kuvaus kustakin tuotteesta ja ilmoitettava sen ulkonäkö, kulumisaste tai kunto.
Kaikki tavarat: huonekalut, kodinkoneet jne., Jotka on merkitty tai merkitty inventaarioon vuokrasopimuksen yhteydessä, vuokralainen tulee tarkistaa saapumisen yhteydessä huollettavuuden ja virheiden varalta. Jos niitä ei ole luettelossa, niiden tulisi näkyä siinä. Luettelon tulisi olla mahdollisimman yksityiskohtainen, koska vuokralaiset voivat omistaa tai kadottaa ne asiat, joita ei sisälly siihen, eikä omistaja voi enää todistaa läsnäoloaan ja palauttaa kustannuksia. Tätä varten inventaariin kirjataan kaikki arvokkaat tuotteet, mukaan lukien kirjat, liinavaatteet, astiat, matot, kodinkoneet.
Luettelo on laadittava vähintään kahtena kappaleena, joista kummankin osapuolen on allekirjoitettava salauksen purkama allekirjoitus ja päivämäärä. Jos sopimus tehdään välittäjän välityksellä, hänellä on oltava myös kopio inventaariosta. Luetteloa varten on laadittava kaksi kopiota hyväksymistodistuksesta. Ensimmäinen kappale täytetään ja allekirjoitetaan, kun vuokralainen siirtyy vuokrattuun huoneistoon, toinen - kun hän lähtee siitä ja avaimet luovutetaan vuokranantajalle.
