Kiinteistöarvioijan ammatilla on nykyään suuri kysyntä. Pätevällä ammattilaisella voi olla kohtuulliset tulot. Menestyäkseen tällä ammatilla on tärkeää paitsi korkea-asteen koulutus myös hankkia käytännön taitoja.
Se on välttämätöntä
Korkeakoulututkinto, uudelleenkoulutuskurssit, SRO-jäsentodistus, vakuutus
Ohjeet
Vaihe 1
Kiinteistöarvioija on henkilö, joka määrittää kiinteistöjen arvon. Tällaisen asiantuntijan palveluja vaaditaan rekisteröitäessä omistusoikeuksia, ostettaessa tai myymällä kiinteistöjä, jaettaessa liiketoiminnan osakkeita. Arvioijaa kuullaan myös vahinkoa määritettäessä.
Vaihe 2
Asiantuntija voi työskennellä sekä yrityksessä että itsenäisesti. Vastuu sisältää tiedon keräämisen. Se on kätevä, kun tehdään kiinteistöarviointeja. Asiantuntija neuvoo asiakasta itsenäisesti, on vuorovaikutuksessa hänen kanssaan kaikissa asioissa. Kiinteistöjen arviointi on päätehtävä. Valmistuttuaan asiantuntija laatii raportin.
Vaihe 3
Jokainen erikoistuneen korkeakoulutuksen saanut voi toimia arvioijana. Henkilöt, jotka ovat valmistuneet yliopistosta toisella erikoisalalla, voivat suorittaa uudelleenkoulutuskurssin. Työnantajat ovat tyytyväisiä työntekijöihin, joilla on laaja kokemus. Hyvä tietämys tietokoneesta on tärkeää.
Vaihe 4
Arvioijan on liityttävä SRO: han, hankittava todistus käsiin. Hänen on vakuutettava vastuunsa. Etusija annetaan niille asiantuntijoille, joilla on kokemusta raporttien laatimisesta, joilla on taitoja neuvotella pankkien kanssa ja kokemusta työhetkien koordinoinnista tilintarkastajien kanssa.
Vaihe 5
Työnantaja voi esittää lisävaatimuksia. Yleisimpiä niistä ovat: B-luokan oikeuksien läsnäolo, suostumus matkustaa työmatkalla. Arvioija suostuu käymään säännöllisesti erikoistuneita koulutuksia ja osallistumaan seminaareihin.
Vaihe 6
Harvat yliopistot kouluttavat arvioijia. On hyvä saada taloudellinen tai juridinen koulutus ja suorittaa sitten uudelleenkoulutuskurssit. Työskennellyt vuoden tai kaksi arvioijan assistenttina asiantuntija voi siirtyä itsenäiseen työhön.
Vaihe 7
Koulutus ei pääty tähän. Arvioijan on jatkuvasti parannettava pätevyyttään. Tämä antaa hänelle mahdollisuuden olla kysytty tällä alueella.
Vaihe 8
Asiantuntijan itsenäinen työskentely on vaarassa. Omaisuuden arvostuksen epätarkkuus on yksi yleisimmistä virheistä. Virheellisestä arvioinnista asiantuntijalla on taloudellinen vastuu. Virheet vaikuttavat kielteisesti arvioijan maineeseen.
Vaihe 9
Palkka riippuu asiantuntijan asuinpaikasta, hänen työkokemuksestaan ja markkinoiden kysynnästä. Arvioija suurissa kansainvälisissä yrityksissä saa erittäin hyvän palkan, mutta hakijoille asetettavat vaatimukset ovat melko tiukat.
