Asunnon pidätys on välttämätön toimenpide omaisuusoikeudenkäynnin turvaamiseksi. Sen päätarkoitus on säilyttää omaisuus ja varmistaa tätä omaisuutta koskevan tuomioistuimen päätöksen jatkotoimenpide. Pidätyksen määrää tuomioistuin minkä tahansa prosessin osapuolen pyynnöstä. Tuomari tekee päätöksen vaatimuksen turvaamisesta kuulematta osapuolia. Pidätetty asunto suojataan oikeudenkäynnin vaiheessa mahdollisilta toimilta sen vieraantumisen (myynti, lahjoittaminen jne.) Vuoksi.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos olet jo oikeudenkäynnissä riidanalaisesta huoneistosta, lähetä tuomioistuimelle vetoomus tämän omaisuuden pidättämisestä turvailmoituksen muodossa. Jos oikeudenkäyntiä ei ole, sinun on tehtävä asianmukainen vaatimus tuomioistuimessa samanaikaisesti riidanalaisen omaisuuden takavarikointia koskevan hakemuksen kanssa. Vaatimus, kuten pidätysluonnos, tehdään vastaajan asuinpaikassa.
Vaihe 2
Laadi vaatimuksen vakuusilmoitus. Kirjoita korkkiin oikeusalueesi ja tapauksen käsittelevän tuomarin nimi. Ilmoita riidanalaisen kiinteistön sijainti, jonka pyydät takavarikoida. Jos sinulla on myös kopio tai alkuperäinen todistus oikeuden rekisteröinnistä, kirjoita hakemukseen tämän tai muun omistusasiakirjan numero.
Vaihe 3
Perustele pyyntösi asunnon pidättämisestä. Hakemusta laadittaessa on suositeltavaa ilmoittaa tosiseikat (todisteet), jotka sinulla on siitä, että tapauksen vastapuoli aikoo ryhtyä toimiin huoneiston kanssa sen vierastamiseksi. Jos ei ole suoraa näyttöä, viittaa saatavan takaamisen yleisiin vaatimuksiin.
Vaihe 4
Kun teet asunnon pidättämistä koskevaa hakemusta, pidä mielessä, että tuomioistuimen väliaikaisista toimenpiteistä voidaan tässä prosessissa ryhtyä vain esitettyjen vaatimusten tai vastakanteiden määränä. Pidätettävään huoneistoon ei myöskään voi sisältyä muiden henkilöiden oikeuksia, jotka eivät ole mukana oikeudenkäynnissä. Esimerkiksi jos asunnosta on erimielisyyttä, jossa vain osuus oikeudesta on kiistanalainen, tuomioistuin ei voi takavarikoida koko omaisuutta. Merkitse tällöin hakemuksessa osuus kyseisestä oikeudesta.
Vaihe 5
Lähetä hakemuksesi tuomioistuimen virkailijalle ja allekirjoita kopiossasi, että hakemus on hyväksytty. Tuomioistuin käsittelee hakemuksesi vaatimuksen turvaamiseksi 24 tunnin kuluessa, ja riidanalainen huoneisto takavarikoidaan.
