Karkotus tuomioistuimen päätöksellä tapahtuu ottamalla yhteyttä toimeenpanovirastoon, joka aloittaa täytäntöönpanomenettelyn. Jos karkotettava henkilö ei noudata päätöstä vapaaehtoisesti laissa asetetussa määräajassa, hänet karkotetaan väkisin.
Häädöksen tuomioistuimen määräyksellä suorittavat liittovaltion tuomioistuimen virkamiehet. Oikeudenkäynnin tultua voimaan kantaja hakee tämän elimen alueelliseen osastoon lausunnon täytäntöönpanomenettelyn aloittamisesta. Hakemukseen liitetään täytäntöönpanomääräys, jonka voi saada itse tuomioistuimesta. Haastemiehet ovat velvollisia aloittamaan täytäntöönpanomenettelyn määritetystä hakemuksesta ja antamaan velalliselle määräyksen tarpeesta vapauttaa vapaa-aika miehitetystä asunnosta vaaditussa määräajassa. Jos karkotettava henkilö noudattaa tätä vaatimusta, tuomioistuimen päätöksen täytäntöönpano päättyy.
Mitä tehdä, jos häätömääräystä ei noudateta?
Jos karkotettava henkilö jättää huomiotta suorittajien vaatimuksen vapaaehtoisesta karkottamisesta asunnosta, oikeudenkäynnin pakollinen täytäntöönpano alkaa. Velalliselta peritään täytäntöönpanomaksu, jonka jälkeen haastemies asettaa uuden häätöajan. Samalla ilmoitettua henkilöä varoitetaan, että jos hylkäämisestä kieltäydytään tämän ajanjakson jälkeen, menettely päätöksen pakolliseksi täytäntöönpanemiseksi toteutetaan ilman lisäilmoituksia. Jos velallinen ei jälleen täytä häätöpyyntöä, haastemiehet saapuvat suoraan asuntoon, josta velallinen on tarpeen häätää, jotta pakotettu häätömenettely voidaan järjestää.
Kuinka pakotettu häätö toimii?
Pakotetun häätömenettelyyn kuuluu asuintilojen vapauttaminen itse velalliselta, hänen omaisuudestaan ja lemmikeistään. Lisäksi häädetyllä henkilöllä on kielletty käyttämästä tätä asuntoa tulevaisuudessa. Itse häätö tapahtuu todistavien todistajien kanssa; tarvittaessa mukana on myös poliiseja (esimerkiksi kun velallinen vastustaa). Tuomioistuimen päätöksen pakollisen täytäntöönpanon yhteydessä laaditaan luettelo velallisen omaisuudesta sekä häätö. Jos karkotettu henkilö ei vie pois hänelle kuuluvaa omaisuutta, ulosottomiehet huolehtivat sen varastoinnista kahden kuukauden ajan. Tänä aikana velallinen voi ottaa takaisin kiinteistön maksamalla aiheutuneista varastointikustannuksista. Jos velallinen ei ota omaisuutta, tuomioistuimen suorittamat viranomaiset myyvät sen, korvaavat varastointikustannukset saatujen varojen kustannuksella ja siirtävät jäljellä olevat varat velalliselle.
