Pohjakerroksen asukkaat eivät yleensä käytä hissiä. He tarvitsevat sitä vain erityistarpeissa. Vähenevätkö yleislaskut, jos todistat, että hissi ei ole käytössä?
Yleissääntö
Kuten asuntolainsäädännöstä seuraa, hissi on osa kerrostalon yhteistä omaisuutta. Siksi lain mukaan kaikkien kerrostalon asukkaiden on maksettava siitä riippumatta asuinpaikan kerroksesta, terveydentilasta, alaikäisten lasten läsnäolosta, vanhemmista vanhemmista ja muista olosuhteista.
Oikeudenkäynti
Koska rahastoyhtiöt eivät useinkaan tavata kansalaisia puolivälissä asumisen ja kunnallisten palveluiden eri kysymyksissä, kansalaiset joutuvat usein kääntymään oikeuslaitoksen puoleen. Mutta tuomioistuimessa käyminen on tässä tapauksessa käytännössä turhaa. Tuomari, joka on esiintynyt oikeussalissa kaikilla tarvittavilla todisteilla (jotka voivat sisältää videokameroiden tietoja, todistuksia, kirjallisia haastatteluja jne.), Tuomari todennäköisesti tekee päätöksen, joka ei suosi kantajaa, ellei tietenkään kantaja haluaa muuttaa vaatimuksen aihetta, mikä siviiliprosessilainsäädännön normien mukaan on täysin sallittua. Mutta tämä on täysin erilainen asia, joka ei selvästikään liity hissiin.
Syyt kieltäytymiseen
Venäjän tuomioistuimet noudattavat tarkasti lain kirjainta. Jos aineellisen tai prosessioikeuden normeja sovelletaan väärin (samoin kuin muita perusteita peruuttamiselle tai muuttamiselle), mihin tahansa tuomioistuimen päätökseen voidaan hakea muutosta, ja tuomarin on pätevänä oikeustieteen asiantuntijana vastattava hänen tekojensa ja päätöstensä vuoksi - jotta he eivät valittaisi hänestä tuomioistuimen puheenjohtajalle, tuomareiden pätevyyskollegiumille jne. Siksi asukkaiden on joka tapauksessa maksettava hissistä huolimatta 1. kerroksesta ja siitä, että he eivät käytä hissiä lainkaan.
Julkinen mielipide
Ensimmäisen ja toisen kerroksen asukkaat ovat toistuvasti pyytäneet rahastoyhtiöitä, paikallishallintoa ja valtion virastoja pyytämään heitä maksusta, koska he eivät todellakaan käyttäneet hissiä. Tämän tavoitteen toteuttamiseksi laadittiin lakiesitys, mutta duuma hylkäsi sen. Edustajien mukaan on mahdotonta vapauttaa joitain asukkaita maksamasta yhteisen omaisuuden ylläpitoa. Siksi sitä kutsutaan "yhteiseksi", niin että kaikki vuokralaiset maksavat siitä. Korkein oikeus tuli samaan johtopäätökseen 27. kesäkuuta 2017 päivätyssä päätöksessään nro 22.
Laskeminen ja maksuvapaus
Yhteisen omaisuuden ylläpitokustannusten määrää on varmasti mahdollista vähentää. Mutta kaikki riippuu tapauksesta. Joskus riittää tarkistamaan lähetettyjen kuittien laskelmien oikeellisuus. Toisessa tilanteessa voit poistaa tarpeettomat vuokralaiset rekisteröintirekisteristä. Ja jos perheessä on vammainen henkilö, sinun on haettava alennusta asumisen ja kunnallispalvelujen maksamisesta. Suuren perheen tapauksessa kannattaa hakea tukea. Yhteenvetona yllä olevasta huomautamme, että jos joudut maksamaan hissistä, jota et käytä, se ei tarkoita sitä, että sinulla ei ole oikeutta alentaa asumis- ja yleiskustannuksia tai olla vapautettu niiden maksamisesta. Kaikki tapaukset ovat erilaisia.
