Jos vuokralainen ei ole maksanut yli kaksi kuukautta peräkkäin, vuokranantajalla on oikeus vaatia häneltä velan maksamisen lisäksi myös siviililain 619 §: n säännösten mukaisesti. Venäjän federaatio, mene oikeuteen vaatimalla vuokrasopimuksen irtisanominen ja vuokratun omaisuuden palauttaminen.
Ohjeet
Vaihe 1
Kirjoita ensin vaatimus vuokralaiselle organisaatiosi kirjelomakkeeseen. Jos sopimuksessa määrätään oikeudenkäyntiä edeltävän vaatimusmenettelyn välttämättömästä noudattamisesta riitojen ratkaisemiseksi, vaatimuksen tekeminen vuokralaiselle on pakollista. Kun teet vaateilmoituksen, sinun on annettava tuomioistuimelle tiedot toimenpiteistä, jotka on toteutettu riidan edeltävän oikeudenkäynnin ratkaisemiseksi. Muussa tapauksessa tuomioistuin voi jättää vaatimuksenne harkitsematta.
Vaihe 2
Ilmoita vaatimuksessa varojen keräämistä koskevat vaatimukset. Tukea tapaustasi viittaamalla erityisiin vuokrasopimuslausekkeisiin ja lain määräyksiin. Jos sopimusehdoissa ei ole määrätty erityistä määräaikaa korvausvaatimusten täyttämiseen, aseta vuokralaiselle aika, jonka aikana hän voi vapaaehtoisesti maksaa maksurästit. Lähetä vaatimus kirjattuna kirjeenä vastaanottotodistuksella rekisteröintiosoitteeseen ja velallisen oikeushenkilön todellisen sijainnin osoitteeseen. Ilmoitus siitä, että vaatimus on toimitettu vuokralaiselle postitusilmoituksessa, toimii lähtökohtana vaatimuksen vapaaehtoiselle tyydyttämiselle
Vaihe 3
Kun vaatimuksen vapaaehtoiselle täyttämiselle asetettu määräaika on kulunut umpeen ja vuokraaja jättää vaatimuksen ilman huomiota, hakeudu välimiesoikeuteen kanteella. Vaatimusilmoituksen teksti ei eroa paljoakaan aiemmin lähetetyn vaatimuksen tekstistä, asiakirjan muotoilu muuttuu hieman. Jos haluat laatia oikaisuvaatimuksen oikein, lue sen muodolle, sisällölle ja liitteenä oleville asiakirjoille asetetut vaatimukset, jotka on määritelty Venäjän federaation välimiesmenettelysäännöstön 125 ja 126 artiklassa (https://www.consultant.ru/ popular / apkrf / 9_16.html # p1366) …
Vaihe 4
Lähetä toinen kopio vaatimuksesta ja liitteenä olevista asiakirjoista kirjatulla kirjeellä, josta ilmoitetaan vastaajalle (vuokralaiselle). Liitä lähetyskuitti tuomioistuimelle toimitetun vaatimuksen kopioon.
Vaihe 5
Jos asiakirjoissa kaikki on kunnossa, tuomioistuin on teidän puolellanne. Tuomioistuimen päätöksen voimaantulon jälkeen saat täytäntöönpanokirjeen. Voit esittää sen perittäväksi suoraan pankille, jossa tili on avattu vastaajalle (tarkista kirjanpito-osastolta - mistä vaihtotililtä varat saatiin vuokralaiselta aiemmin). Jos sopimuksen mukaisia maksuja ei tehty - määritä vuokrasopimuksen osan "Osapuolten tiedot" osiossa tilinumero ja vuokralaisen pankin nimi. Koska tietoja vastapuolen luona avoimista käyttötileistä luottolaitoksissa ei ole, toimeenpanokirje voidaan pääsääntöisesti siirtää haastehenkilöstöön.
