Koska huoneistojen hinnat pysyvät melko korkeina, monille venäläisille mahdollisuus periä asunto voi auttaa heitä hankkimaan oman asuntonsa tai ainakin parantamaan taloudellista tilannettaan. Mutta tuleeko tästä mahdollisuudesta todellisuus, riippuu suurelta osin siitä, onko asunto testamentin haltijan vai asuiko hän siinä sosiaalisen vuokrasopimuksen nojalla.
Jos asunto oli omistuksessa
Asunnon omistajalla on kaikki oikeudet käyttää omaisuuttaan sopivaksi katsomallaan tavalla. Kenelläkään ei ole oikeutta velvoittaa henkilöä jättämään omistuksessa olevaa asuntoa läheisille tai kaukaisille sukulaisille. Jos hän kirjoitti testamentin, jossa hän ilmoitti perillisten nimet tai nimet, jakoi heille kuuluvat perintöosuudet, se jaetaan testamentin haltijan mukaan. Jos lähiomaisia ei mainittu testamentissa, mutta he uskovat, että heillä on oikeus vaatia tätä asuntoa perillisinä, he voivat riitauttaa testamentin tuomioistuimessa.
Kun testamenttia ei ole laadittu, testamentin lähimmät sukulaiset kutsutaan perimään lain mukaan Venäjän federaation siviililain 1142-1148 pykälissä vahvistetussa tärkeysjärjestyksessä. Vain ne sukulaiset, jotka kuuluvat samaan linjaan tai saavat perinnön edustuksen perusteella, voivat periä kuolleiden sukulaistensa sijasta, jotka olivat asunnon omistajan perillisiä. Perintö jaetaan yhden rivin perillisten kesken yhtä suurina osuuksina, ja edustajat edustavat perillisiä saavat vain sen osan, joka oli heidän edustamallaan henkilöllä.
Jos asuntoa ei yksityistetty
Jos asuntoa ei yksityistetä ja testamentin tekijä asui siinä sosiaalisen vuokrasopimuksen nojalla allekirjoittanut sen vuokralaisen puolesta, hänellä ei ole oikeutta kirjoittaa siihen testamenttia. Tämän asunnon todellinen omistaja on valtio tai kunta. Mutta koska sosiaalinen vuokrasopimus on rajoittamaton ja siinä asuvilla perheenjäsenillä on samat oikeudet vuokralaisen kanssa, asunnon perilliset ovat henkilöt, jotka ovat pysyvästi siinä. Toisin sanoen yksi heistä voi neuvotella tämän sopimuksen kunnan kanssa uuden vuokralaisen puolesta.
Jos huoneistoon ei ole rekisteröitynyt ketään muuta, sitä on mahdotonta periä. Se siirretään kunnan saldoon, joka antaa sen niille, jotka ovat linjassa parantamaan elinolojaan.
Ainoa mahdollisuus saada tällainen asunto perintönä on tapaus, jossa testamenttitekijä ennen kuolemaansa onnistui esittämään asunnon rekisteröintiviranomaiselle hakemuksen ja asiakirjat tämän asunnon yksityistämisestä, mutta ei onnistunut saamaan todistus omistajuudesta. Tällöin perillisten on lain mukaan ilmoitettava perintöoikeutensa kuuden kuukauden kuluessa ja saatettava loppuun asunnon rekisteröinti omistukseen.
