Myynnin lisäksi voit tehdä muita kauppoja asunnolla, esimerkiksi vaihtoa. Mutta tässä tapauksessa on erittäin tärkeää laatia sopimus oikein, jotta kauppaa ei voida kyseenalaistaa tulevaisuudessa.
Ohjeet
Vaihe 1
Löydä muunnelma huoneistosta vaihdettavaksi. Vaikeus voi olla siinä, että sinua kiinnostavan asunnon omistajat eivät suostu vastaanottamaan asuntoasi vastineeksi. Tässä tapauksessa vaihtoprosessiin on otettava mukaan useita osallistujia, mikä vaikeuttaa tapahtumaa merkittävästi. Tässä tapauksessa sinun tulee käyttää myyntisopimusta. Vaihto on perusteltua vasta, kun asuntojen myynti on mahdotonta - esimerkiksi yksityistettyjen huoneistojen tapauksessa. Huomaa, että et voi vaihtaa yksityistettyä asuntoa kunnalliseksi. Tässä tapauksessa sinun on joko yksityistettävä asuintila tai löydettävä toinen vaihtoehto vaihtoon.
Vaihe 2
Laadi sopimuksen teksti. On parasta ottaa yhteyttä asianajajaan yhdessä toisen sopimuspuolen kanssa. Sopimuksen tekstissä on tarpeen ilmoittaa omistajien nimet ja vaihdettavan omaisuuden nimi. Huoneiston tarkka osoite on ilmoitettava. Jos huoneistot eroavat toisistaan, sopimuksessa voidaan määrätä rahallisen korvauksen myöntämisestä kalliimman kiinteistön omistajalle. Lisäksi sinun tulee ilmoittaa tarkka päivämäärä, jonka jälkeen sekä yhden että toisen omistajan on poistuttava käyttämästään asunnosta ja siirrettävä omistusoikeus tapahtuman toiselle osapuolelle.
Vaihe 3
Allekirjoita sopimus notaarin kanssa. Tämä menettely toteutetaan vaihtosopimusten osalta vapaaehtoiselta pohjalta, mutta siitä voi tulla lisävahvistus osapuolten allekirjoitusten aitoudesta riitatapauksissa. Notaarin on myös vahvistettava muiden huoneistossa rekisteröityjen henkilöiden suostumus vaihtoon.
Vaihe 4
Rekisteröi sopimus Rosreestrin kanssa asuinpaikassasi. Tätä varten sinun on maksettava valtionmaksu. Sen jälkeen sekä sinä että kanssasi sopimuksen tekevä henkilö saavat todistukset uuden kodin omistajuudesta.
