Voit irtisanoa muiden kuin asuintilojen vuokrasopimuksen vuokra-ajan päättyessä, molempien osapuolten sopimuksella tai toisen osapuolen aloitteesta. Samanaikaisesti on tarpeen noudattaa kaikkia nykyisen lainsäädännön oikeudellisia näkökohtia, erityisesti Venäjän federaation siviililain 451, 452, 453, 618, 619, 629 artiklaa.
Se on välttämätöntä
- - kirje, jossa on luettelo liitteistä ja ilmoitus;
- - hakemus tuomioistuimelle.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos muiden kuin asuintilojen vuokrasopimuksen voimassaoloaika on päättynyt eikä kumpikaan osapuolista ole ilmaissut halua jatkaa vuokrasuhdetta, sopimus katsotaan irtisanotuksi.
Vaihe 2
Muiden kuin asuintilojen vuokrasopimus voidaan irtisanoa ennenaikaisesti vuokralle antajan ja vuokralaisen keskinäisellä sopimuksella. Samanaikaisesti, jos saavutetaan molemminpuolinen sopimus eikä kumpikaan osapuolista vastustaa sopimuksen ennenaikaista päättämistä, sopimus voidaan irtisanoa ilman ennakkovaroitusta ja ilman lisäehtoja.
Vaihe 3
Jos haluat irtisanoa muiden kuin asuinrakennusten vuokrasopimuksen yksipuolisesti, vuokrasopimuksen ennenaikaisen irtisanomisen ehdot on määriteltävä itse sopimuksessa. Jos sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta ei ole lausekkeita, ne johtuvat nykyisestä lainsäädännöstä. On välttämätöntä ilmoittaa vuokranantajalle tai vuokralaiselle kirjallisesti sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta lähettämällä oikeaksi todistettu kirje liitteineen ja toimitusilmoitus. Tämä tulisi tehdä viimeistään kaksi kuukautta ennen sopimuksen päättymistä.
Vaihe 4
Vuokranantaja on velvollinen maksamaan vuokralaisille sopimuksen ennenaikaisesta purkamisesta sakon, joka on yhtä suuri kuin muiden kuin asuintilojen maksu kuukaudessa. Jos vuokralaiset ovat sopimuksen purkamisen aloittajia, ennakkomaksuja tilojen vuokrauksesta ei palauteta.
Vaihe 5
Ilman varoitusta voit irtisanoa sopimuksen yksipuolisesti vain tuomioistuimen määräyksellä. Riittävä syy myönteiseen tuomioistuimen päätökseen on: - tilojen käyttö muihin sopimuksessa määriteltyihin tarkoituksiin - vuokran ennenaikainen maksaminen - omaisuusvahinko - tilojen luovutus vuokralle ilman omistajan lupaa - kaikki sopimuksen lausekkeet - muut perusteet, joita tuomioistuin pitää riittävinä sopimuksen irtisanomiseen.
