Art. Venäjän federaation siviililain 674 mukaan asuntotilojen vuokrasopimus laaditaan kirjallisesti. Tiedot, jotka on välttämättä sisällytettävä sopimukseen, vahvistetaan lailla, ja asuntotilojen vuokraukseen liittyvä siviilisuhdekäytäntö on kehittänyt erityisiä vaihtoehtoja sen suunnittelulle.
Ohjeet
Vaihe 1
Aloita sopimuksen täyttäminen ilmoittamalla sen nimi: "Asuntotilojen vuokrasopimus". Ilmoita alla olevalla rivillä sopimuksen laatimispäivä ja allekirjoituspaikka (kaupunki, paikkakunta).
Johdanto-osassa (johdantokappale) ilmoitetaan tiedot sopimuksen osapuolista: "Kansalainen - täydellinen nimi, asuinpaikan osoite, syntymävuosi, jäljempänä" vuokranantaja "ja kansalainen - samat tiedot, jäljempänä "työnantajana" ovat tehneet tämän sopimuksen seuraavista … ". Tällöin osapuolen - yksityishenkilön - on ilmoitettava passi ja oikeushenkilölle rekisteröintipaikka ja täydellinen nimi.
Vaihe 2
Täytä seuraavaksi tiedot sopimuksen aiheesta. Tämä on osa samannimistä sopimusta: "Vuokranantaja siirtää tilapäiseen käyttöön maksua vastaan asunnon, joka sijaitsee osoitteessa …, joka on asunto."
Vaihe 3
Sopimuksen seuraavassa osassa vahvistetaan pääsääntöisesti osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. Määritellessäsi vuokralaisen ja vuokranantajan oikeuksia ja velvollisuuksia voit viitata Art. Venäjän federaation siviililain 676, 678. Mainitse niitä tai viittakaa lakiin. Samalla voit merkitä sopimuksessa muita sinulle tärkeitä vaikuttavia oikeuksia ja velvollisuuksia, joita ei ole määrätty Venäjän federaation siviililakissa, mutta jotka eivät myöskään ole ristiriidassa lain merkityksen kanssa (esimerkiksi anna mahdollisuus tutustua tilojen tilaan ja sitä koskeviin asiakirjoihin, pitää huoneiston elämäntuki hyvässä toimintakunnossa, korvata aineelliset vahingot jne.).
Muista mainita sopimuksessa kaikki, jotka asuvat vuokratiloissa vuokralaisen kanssa (puoliso, lapset jne.).
Vaihe 4
Tärkeä osa asunnon vuokrasopimuksesta on jakso "Sopimuksen mukainen maksu". Täällä ilmoitat vuokran määrän, maksun järjestyksen (kuukausittain, neljännesvuosittain, mikä päivä lasketaan jne.) Ja määrität sopimuksessa myös työnantajan mahdollisen taloudellisen vastuun myöhästyneestä maksusta rangaistuksen.
Vaihe 5
Nyt on vain päätettävä sopimuksen kestosta (se voi kestää enintään viisi vuotta), sen irtisanomis-, jatkamis- ja kiistojen ja erimielisyyksien ratkaisumenetelmistä (neuvottelujen tai vain tuomioistuinten välityksellä).
Sopimuksen allekirjoittavat molemmat osapuolet ja se on laadittu vähintään kahtena kappaleena. Pääsääntöisesti tietyn esineen hyväksyminen ja luovuttaminen on olennainen osa asuntotilojen vuokrasopimusta.
Asiassa määrittelemättömiä asioita hallitsee Ch. Venäjän federaation siviililain 35 §.
