Asunnon vuokraamisen on oltava juridisesti oikein - on tehtävä sopimus. Siinä on ilmoitettava selvästi vuokra-aika, maksun määrä ja päivämäärä, kaikki ehdot ja seuraamukset sopimuksen rikkomisesta. Kirjoita vuokralaisten passi ja tietosi. Asunnon vuokraamisesta on maksettava vero, joka on 15% vuokrahinnasta. Jos noudatat kaikkia sääntöjä, sinulla ei ole ongelmia, ja jos ne ilmenevät, toimi sitten laillisin keinoin.
Ohjeet
Vaihe 1
Vuokratessasi asuntoa ja laaditessasi vuokrasopimusta, et voi häätää vuokralaisia aikaisemmin kuin sopimuksessa määritetty määräaika. Jos sinulla on odottamaton tilanne ja tarvitset kiireellisesti asuntoa, sinun on varoitettava tästä etukäteen kohteliaasti. Koko etukäteen maksettu vuokrasumma on palautettava kokonaisuudessaan. Sinun on noudatettava tiukasti kaikkia vuokrasopimuksen ehtoja. Jos sopimuksessasi on määrätty seuraamuksia ennenaikaisesta irtisanomisesta, se on tehtävä.
Vaihe 2
Jos neuvottelujen onnistuminen on mahdotonta, mikään tuomioistuin ei anna vuokralaisten häätöä ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Jos sopimus tehdään, vuokralaiset, jotka kieltäytyvät muuttamasta ennen sopimuksen päättymistä, ovat oikeassa.
Vaihe 3
Kun vuokrasopimusta ei ole tehty, mutta siitä on sovittu suullisessa muodossa, voit yrittää neuvotella häätöstä kohteliaasti. Jos neuvottelut eivät johda onnistuneeseen päätökseen, voit ottaa yhteyttä lainvalvontaviranomaisiin vuokralaisten häätämiseksi. Kun haet siellä hakemuksen kanssa, sinun on tiedettävä, että sinulta veloitetaan hallinnollinen seuraamus verojen maksamatta jättämisestä. Koska vuokrasopimusta eivät tee vain ne, jotka eivät halua maksaa vuokraveroa.
Vaihe 4
Kun vuokrasopimus on tehty, mutta haluat karkottaa vuokralaiset sopimattoman käytöksen tai vuokran maksamatta jättämisen vuoksi, kirjoita lausunto lainvalvontaviranomaisille, kutsu piirin poliisi, ota todisteet naapureilta. Yleensä neuvottelut piiripoliisin kanssa riittävät asunnon vapauttamiseksi. Jos vuokralaiset eivät muutta pois eivätkä kuuntele mitään, sinun on mentävä oikeuteen. Vain oikeuden päätöksellä voit häätää epärehelliset vuokralaiset.
Vaihe 5
Ota huomioon, että uhkaaminen ja pelottelu ovat laitonta ja toimivat vain lain mukaisesti.
