Vuokralaisten häätöongelma on usein erittäin akuutti. Olet esimerkiksi solminut vuokrasopimuksen vuokralaisten kanssa, sopimus ei ole vielä päättynyt, mutta sinun on irtisanottava sopimus. Tai sinulla on vuokrasopimus, joka on päättynyt, mutta vuokralaiset kieltäytyvät jättämästä asuintilaa. Tai olet itse vuokrannut asuintilasi, mutta et tehnyt sopimusta, ja vuokralaisten häätö oli tarpeen.
Ohjeet
Vaihe 1
Ensimmäisessä tapauksessa vuokrasopimuksen irtisanominen ja vuokralaisten häätö on tehtävä oikeudenkäynnissä. Oikeudessa sinun on todistettava jompikumpi seuraavista perusteista tai niiden yhdistelmä:
- vuokralaiset rikkovat merkittävästi sopimuksen ehtoja (esimerkiksi eivät maksa vuokraa tai maksa sitä myöhässä)
- vuokralaiset rikkovat sopimuksen ehtoja, jotka sopimusten mukaan ovat suoria perusteita sopimuksen irtisanomiselle;
- asukkaat rikkovat asuinpaikkasääntöjä tai käyttävät tiloja muihin tarkoituksiin
- vuokralaiset tekevät laitonta toimintaa sinua vastaan;
- Sinulla on tilanne, johon liittyy sopimuksen mahdoton jatkaminen.
Vaihe 2
Toisessa tapauksessa voit ottaa yhteyttä piirivirkailijaan perustellaksesi väitteesi. Ehkä lainvalvontaviranomaisten puuttuminen vaikuttaa asukkaiden käyttäytymiseen. Ainakin valtion virkamiehen läsnä ollessa voit irtisanoa laillisesti entiset vuokralaiset asuintilastasi. Kukaan ei yleensä pääse äärimmäisyyksiin. Täällä on yksi varoitus. Venäjän federaation siviililain 684 §: n mukaan työnantajalla on etuoikeus tehdä sopimus uudeksi toimikaudeksi. Vuokranantajana sinun on ilmoitettava vuokralaiselle kolme kuukautta ennen sopimuksen päättymistä sopimuksen uusimisesta kieltäytymisestä, mutta vain siksi, että päätät olla vuokraamatta tiloja vähintään vuodeksi tai tarjota vuokralaiselle vuokralaiselle laatia uusi sopimus.
Vaihe 3
Jos et täytä tällaista velvollisuutta ja työnantaja ei vetäydy sopimuksesta, sopimuksen katsotaan pidennetyksi samaksi ajaksi ja samoin ehdoin kuin alkuperäinen sopimus. Muista, että jos ilmoitat yllä olevan syyn kieltäytyä neuvottelemasta uudesta sopimuksesta ja vuokraat itse asunnon toiselle henkilölle, tällainen sopimus voidaan julistaa laittomaksi ja aiheuttaa vahingonkorvauksen.
Vaihe 4
Kolmannessa tapauksessa kaikki ei ole niin yksinkertaista. Ensinnäkin monet eivät tee vuokrasopimusta, koska he eivät halua maksaa veroja, joten heillä ei ole kiire hakea apua lainvalvontaviranomaisilta. Vuokralaiset tietävät myös tästä ja odottavat vain, miten kaikki loppuu. Joka tapauksessa, jos tilannetta ei voida ratkaista rauhanomaisesti, sinun on otettava yhteyttä poliisiin. Koska et tehnyt sopimusta, voit virallisesti pyytää vuokralaisia lähtemään milloin tahansa. Jos he eivät ole samaa mieltä, voit hakea muutosta asettamalla rikosoikeudellisen vastuun, joka on säädetty laittomasta pääsystä asunnolle. Ei voida ratkaista - on vain yksi tie, mennä oikeuteen.
