Vuokra on yhden henkilön (vuokran saajan) siirtämä osa omaisuudesta toisen henkilön (maksajan) henkilökohtaiseen käyttöön, joka maksaa säännöllisesti tietyn määrän rahaa tästä omaisuudesta. Nykyään asuntojen vuokrat laaditaan useimmiten.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos olet elinkoron vastaanottaja, etsi henkilö, joka on valmis ottamaan asuntosi omalla käytössään tietyin ehdoin. On tärkeää, että tämä henkilö on maksukykyinen. Tämä välttää monia ongelmia tulevaisuudessa. Vuokran maksavan henkilön kohtuullisuus ei saa missään tapauksessa aiheuttaa epäilyksiä. Jos olet elinkoronmaksaja, määritä itse, miten voit hyötyä tästä.
Vaihe 2
Nyt suoraan vuokrasopimuksen rekisteröinnistä. Ensimmäinen vaihe - kerää kaikki tarvittavat asiakirjat, nimittäin: lahjoitus- tai myyntisopimus, kaksi todistusta, ensimmäinen - omistusta varten, toinen - perintöoikeuksista sekä muut huoneistoon liittyvät asiakirjat. Tilaa todistus STT: stä. Muista vahvistaa notaarin puolison suostumus elinkorkosopimuksen tekemiseen. Tee kopiot talosi kirjanotosta ja henkilökohtaisesta pankkitilistäsi. Tarvitset myös passeja, sekä sinun että sopimuksen toisen osapuolen.
Vaihe 3
Etsi hyvä ja luotettava notaari, joka dokumentoi tapahtumasi. Notaarin vastuulla on myös selittää molemmille osapuolille tällaisen liiketoimen kaikki mahdolliset seuraukset.
Vaihe 4
Rekisteröi sopimus liittovaltion rekisteröintipalvelussa. Siellä saat käteesi kuitin, jossa tehdään luettelo sinusta hyväksytyistä asiakirjoista.
Vaihe 5
Huomaa, että vain yksityishenkilöt voivat saada vuokraa. Vuokra on sallittua maksaa sekä kiinteistön siirtäjälle että sopimuksessa määritellylle kolmannelle osapuolelle. Jos huoneisto on vanhusten puolisoiden omistuksessa, elinikäinen maksu sallitaan useiden kansalaisten hyväksi, joilla on sama osuus vuokran saamisesta. Jos yksi puolisoista kuolee, hänen osuutensa vuokrasta menee eloonjääneelle saajalle, ellei sopimuksessa toisin määrätä. Jos viimeinen vastaanottaja kuolee, kaikki vuokranmaksuvelvoitteet päättyvät.
