Tontin lahjoittaminen on yksi tapa periä kiinteistö. Samalla omistaja voi olla varma, että hänen omaisuutensa siirtyy turvallisiin käsiin eikä siitä tule kiistoja ja menettelyjä. On ymmärrettävä, että lahjoitussopimus on laillinen tapahtuma. Lahjoitussopimuksen tekemisessä tulevaisuuden ongelmien välttämiseksi on noudatettava selkeästi joitain sääntöjä.
Tarpeellinen
tontin omistaja-asiakirjat, lahjoittajan passit ja tontin lahjakas maarekisteripassi
Ohjeet
Vaihe 1
Valmistele lahjoitussopimus laatimalla seuraavat asiakirjat:
- todistus valtion omistusoikeudesta rekisteröinnistä tai vanhan mallin tontin omistustodistus (myönnetty ennen vuotta 2001);
- tontin maarekisteripassi. Tämä asiakirja sisältää täydellisen kuvauksen tontista - pinta-ala, maarekisteriarvo, maaluokka, sallittu käyttö, tiedot oikeuksista;
- lahjoittajan todistus avioliitosta. Se on välttämätöntä, jos lahjoittaja on hankkinut tontin avioliiton aikana;
- puolison notaarin vahvistama suostumus tontin lahjoitussopimuksen tekoon. Lahjoitettavan tontin rajat on määritettävä lain mukaisesti. Maarekisteripassissa on asiasta huomautus. Jos sitä ei ole, on tarpeen suorittaa maanmittaus.
Vaihe 2
Jos kaikki yllä olevat asiakirjat ovat kunnossa, jatka itse lahjoitussopimuksen tekemistä. Sopimus voidaan laatia itsenäisesti, mutta on parempi ottaa yhteyttä notaarin toimistoon, joka sijaitsee tontin alueella. Mikä tahansa virhe maallikon tekemässä sopimuksessa voi johtaa sopimuksen epäämiseen tai palauttamiseen tarkistettavaksi, ja lahjoitusprosessi voi viivästyä loputtomiin. Kun otat yhteyttä notaariin, joudut maksamaan valtion maksun, joka on 1% tontin katastrofiarvosta, mutta voit välttää epätarkkuudet ja säästää aikaa.
Vaihe 3
Kun lahjoitussopimus on notaarin vahvistama, sinun on vietävä se ja kaikki valmistellut asiakirjat (alkuperäiset ja kopiot) liittovaltion rekisteröintipalveluun. Täytä siellä asiantuntijoiden läsnä ollessa lahjoitussopimuksen rekisteröintihakemus ja hakemus maan omistajan rekisteröimisestä uudelle omistajalle (lahjakas).
Vaihe 4
Lain mukaisten lahjoitussopimuksen rekisteröimiseksi ja omistustodistuksen myöntämiseksi 20 työpäivän kuluttua sinun on jälleen tullut valtion rekisteröintipalveluun ja saat todistuksen valtion tontille rekisteröinnin oikeudesta. Huolimatta siitä, että kaikilla julkisilla yksiköillä, kuten verotarkastuksella, Rosreestrin kadastrikammilla, on yksi tekijänoikeuksien haltijoiden tietokanta, sinun tulee käydä kaikissa näissä palveluissa ja varmistaa, että kaikki asiaankuuluvat muutokset on tehty. Loppujen lopuksi sinun on nyt maksettava kiinteistövero ja vastattava maan käyttämisestä sen käyttötarkoitukseen.
