Ihmisten elämään liittyy usein vetoomuksia pankkiin saadakseen lainaa kiinteistöjen ostamiseen tai unelman toteuttamiseen. Pankkipalveluista vakiolainat ja kiinnitykset ovat kaukana viimeisistä paikoista. Samaan aikaan kaikki eivät tiedä, miten nämä kaksi käsitettä eroavat toisistaan.
Lainan ominaisuudet
Laina ymmärretään eräänlaisena suhteena, jolle oikeudenhaltija siirtää käytettävissä olevan vapaan arvon toiselle yhteisölle. Toisin sanoen luotonantaja voi aineellisten resurssien tai tavaroiden läsnä ollessa siirtää ne tarvitsevalle henkilölle, mutta takaisinmaksun, maksun ja kiireellisyyden vuoksi. Lainasopimuksen ehtojen mukaan lainanottaja on velvollinen maksamaan lainan kokonaisuudessaan takaisin määräajassa ja maksamaan tietyn prosenttiosuuden sen käytöstä. Useimmiten raha siirretään luottona. Lisäksi nämä operaatiot suoritetaan useimmissa tapauksissa pankeissa, vaikka ne voivat tapahtua myös muiden kuin luottolaitosten välillä.
Asuntolainan ominaisuudet
Asuntolainaa pidetään tietynlaisena luotonantona. Tällöin rahaa annetaan useimmiten asunnon tai tontin ostamiseen, vaikka joissakin tapauksissa lainanottaja voi käyttää sen oman harkintansa mukaan. Ostettava kiinteistö toimii vakuudeksi. Tämä hetki on kirjattu omistustodistukseen. Omaisuus on tässä tilassa koko hyvityskauden ajan. Se on eräänlainen takuu asiakkaan vakavaraisuudesta. Maksuvelvoitteiden täyttämistä häiritsevien taloudellisten vaikeuksien yhteydessä kiinteistö voidaan myydä, ja osa tuotosta menee asuntolainan maksamiseen.
Tärkeimmät erot lainan ja asuntolainan välillä
Edellä esitetystä käy selväksi, että laina on laajempi käsite kuin kiinnitys. Toinen on muunnelma ensimmäisestä. Laina myönnetään luotonottajalle väliaikaiseen käyttöön, ja se maksetaan kokonaisuudessaan takaisin eri tarkoituksiin, ja se voidaan liittää sekä talouteen että tiettyihin tavaroihin tai tuotteisiin. Samalla se voi olla joko vakuudella tai ilman, mutta joka tapauksessa lainanottajan on maksettava sopimuksessa määritelty prosenttiosuus. Asuntolaina on laina kiinteistöjen ostamiseen. Ostettua asuntoa on käytettävä vakuudeksi. Lisäksi asuntolaina on yksinomaan pankkipalvelu, ja yritys voi myöntää lainaa.
Tietyt erot lainan ja asuntolainan välillä ovat korossa ja lainan ajoituksessa. Ensimmäisessä tapauksessa termi ylittää harvoin 5 vuotta, toisessa tapauksessa se voi olla 30 vuotta. Lisäksi asuntolainaa annettaessa korko on matalampi kuin tavanomaisessa luotonannossa. Tämä johtuu pankin pienemmistä riskeistä.
