Yksi tapa hoitaa kerrostaloa on siirtää nämä oikeudet rahastoyhtiölle. Tässä tapauksessa sopiva sopimus tehdään Venäjän federaation asuntolain 162 artiklan määräysten mukaisesti. Sopimuksen kesto voi olla 1-5 vuotta, kun taas talon tilojen omistajilla on oikeus irtisanoa se ennenaikaisesti.
Ohjeet
Vaihe 1
Tarkista hallinnointisopimuksen ehdot. Joissakin tapauksissa se voi säätää menettelystä sopimuksen purkamiseksi. Esimerkiksi toimitilojen omistajien on lähetettävä kirjallinen ilmoitus aikomuksistaan rahastoyhtiölle. Määritetyn ajanjakson päättyessä sopimus katsotaan irtisanotuksi ja asukkailla on oikeus valita uusi Yhdistynyt kuningaskunta.
Vaihe 2
Kirjoita sopimus irtisanomiseksi osapuolten sopimuksella. Tässä tapauksessa kaikkien kerrostalon tilojen omistajien ja rahastoyhtiön on annettava suostumuksensa tähän menettelyyn ilman riitoja ja ristiriitoja. Samanaikaisesti on noudatettava menettelyä hallinto-oikeuksien siirtämiseksi uudelle rahastoyhtiölle, jonka on saatava talon tekninen dokumentaatio, varat merkittäviin ja nykyisiin korjauksiin sekä varat toimitettujen resurssien maksamiseen.
Vaihe 3
Irtisanoa sopimus Venäjän federaation siviililain 451 §: n nojalla, jossa otetaan huomioon osapuolten tekemässä sopimuksessa hyväksyttyjen olosuhteiden merkittävät muutokset. Toisin sanoen uuden tilanteen on muututtava niin dramaattisesti, että osapuolet eivät yksinkertaisesti voineet ennakoida sitä. Tällöin sopimus irtisanotaan yhteisellä sopimuksella tai tuomioistuimen päätöksellä.
Vaihe 4
Katso Venäjän federaation asuntolain 161 artikla, jonka mukaan tilojen omistajilla on oikeus järjestää yhtiökokous ja päättää muuttaa talon hallinnointitapaa. Laadi kokouksen pöytäkirja, jonka perusteella vaadit rikoslaista irtisanoa hallinnointisopimus. Jos hylkää, ota yhteyttä tuomioistuimeen vaatimusilmoituksella.
Vaihe 5
Dokumentoi rahastoyhtiön tekemät rikkomukset. Artiklan 2 kappaleen mukaan Venäjän federaation siviililain 450 mukaan sopimus voidaan irtisanoa, jos toinen osapuolista rikkoo sen ehtoja, mikä merkitsi toisen osapuolen oikeuksien menettämistä, joihin sillä oli oikeus luottaa tehdessään sopimusta.
