Tällä hetkellä Venäjän federaation siviililaissa säädetään kahdesta elinkorkosopimuksen muodosta: pysyvä elinkorko ja elinkorko. Elinkorkosopimuksen ydin on, että elinkoron saaja siirtää omaisuuden maksajalle, mistä vastineeksi elinkoronmaksaja sitoutuu maksamaan elinkorkon saajalle rahana tai muussa muodossa olevana elatuksena (artikla Venäjän federaation siviililain 583 §). Venäjän federaation siviililaki ei aseta mitään rajoituksia vuokran maksajan ja vastaanottajan valinnalle.
Ohjeet
Vaihe 1
Elinkorkosopimus voidaan irtisanoa vain kahdessa tapauksessa. Osapuolten suostumuksella. Tällöin vuokransaajasta tulee jälleen asumistilan omistaja, ja vuokran maksaja lakkaa olemasta velvollisia häntä kohtaan.
Vaihe 2
Eläkevakuutuksen saaja voi irtisanoa henkivakuutussopimuksen seuraavissa tapauksissa:
- vakuuden ehtojen heikkeneminen tai sen menetys olosuhteista johtuen, joista vuokraaja ei ole vastuussa;
- vuokranmaksijan "huomattava rikkomus" velvoitteistaan (Venäjän federaation siviililain 605 §), mikä ymmärretään järjestelmällisenä sopimuksen osapuolen ehtojen noudattamatta jättämisenä tai sen velvollisuuden rikkomisena, mikä aiheuttaa kielteisiä seurauksia vastapuolelle.
Vaihe 3
Joskus on mahdollista irtisanoa elinkorkosopimus vain tuomioistuimessa. Tätä varten molemmat osapuolet toimittavat tuomioistuimelle todisteet sopimuksen ehtojen noudattamatta jättämisestä. Se voi olla:
- todistajien lausunnot
- vuokralaisen väitteet jokaisen rikkomuksen jälkeen;
- tarkastukset, jos vuokraaja osti tuotteita tai tavaroita, jotka vuokralaisen oli tarkoitus hankkia sopimuksen nojalla;
- muut asiakirjat, jotka vahvistavat vuokramaksijan velvoitteiden rikkomisen.
