Jokainen, joka sattui asumaan kerrostalossa, kohtasi vaikeuksia olla tekemisissä rahastoyhtiön kanssa. Rahastoyhtiöt, jotka eivät vastaa vuokralaisten valituksista, ovat pikemminkin poikkeus nykyaikaisen todellisuuden säännöistä. Kun on kyse niin vakavasta tapahtumasta kuin kodin kunnostus, on entistä vaikeampi saavuttaa korkealaatuisia toimia rahastoyhtiöltä.
Ohjeet
Vaihe 1
Varmista, että sinulla ei ole ongelmia kodin kunnostamisen kanssa etukäteen, nimittäin sopimuksen tekemisvaiheessa rahastoyhtiön kanssa. Sopimuksessa on oltava lausekkeita, joissa määrätään selkeästi urakoitsijan velvollisuudet korjata talo ja olosuhteet, joissa korjaus tehdään.
Vaihe 2
Aloita korjausongelman ratkaiseminen ottamalla yhteyttä rahastoyhtiöön. Valituksen on oltava kollektiivinen, toisin sanoen kaikkien talon asukkaiden on yleiskokouksessa päätettävä korjaustarpeesta ja laadittava hakemus rahastoyhtiölle.
Vaihe 3
Jos rahastoyhtiö ei vastaa lakisääteisiin vaatimuksiisi, seuraava askel on asuntotarkastusvirasto, jossa sinulla on oikeus tehdä valitus. Valituksen jättämisen jälkeen tehdään tarkastus, ja jos korjauksen epääminen ei perustu objektiivisiin syihin, urakoitsija on velvollinen täyttämään sopimuksen ehdot rangaistusten uhkana.
Vaihe 4
Useimmissa tapauksissa tässä vaiheessa vaikeudet vuorovaikutuksessa rahastoyhtiön kanssa loppuvat, kun ymmärretään, että asukkaat ovat tosissaan, ja yritys todennäköisesti mieluummin rakentavan vuoropuhelun kuin konflikti. Tämä on itse asiassa voitto, jäljellä on vain järjestää suoritettujen töiden laadunvalvonta, koska huonosti suoritetut korjaukset ovat toinen kipeä aihe nykyaikaisille asumis- ja kunnallispalveluille.
Vaihe 5
Joissakin tapauksissa jopa tarkastukset ja sakot ovat voimattomia. Täällä on ryhdyttävä voimakkaampiin toimenpiteisiin. Valitus syyttäjävirastolle ja kannekirjelmä tuomioistuimelle auttavat selviytymään huolimattomasta rahastoyhtiöstä.
Vaihe 6
Voit tietysti irtisanoa sopimuksen rahastoyhtiön kanssa ja tehdä uuden vastuullisemman asumis- ja kunnallispalvelujen edustajan kanssa, mutta tämä tarkoittaa koko polun toistamista alusta alkaen, vaikka tämä vaihtoehto on myös hyväksyttävä viimeisenä keinona.
