Venäjän lainsäädännössä säädetään tietyistä säännöistä, jotka koskevat yhden henkilön siirtämistä toisen omistukseen. Näitä liiketoimia kutsutaan yhdessä "omaisuuden vieraantumiseksi".
Omaisuuden vieraantumisen käsite ja tyypit
Omaisuuden luovuttaminen on kaiken siirtämistä toiselle henkilölle, josta tulee omistaja. Ainoastaan asiat ja oikeudet ovat vieraantuneita. On mahdotonta siirtää omistusta palveluista (teoksista) ja henkisen omaisuuden esineistä sekä muista kuin taloudellisista suhteista, jotka eivät tarkoita vieraantumista alusta alkaen. Tällöin sekä henkilökohtainen omaisuus että muut kuin omaisuusoikeudet voidaan siirtää, esimerkiksi oikeus omistaa kiinteistöjä tai huoltajuus. Kaupan tekeminen tapahtuu yksinkertaisessa kirjallisessa tai suullisessa muodossa riippuen toisen henkilön käyttöön luovutettujen asioiden arvosta.
Vieraantuminen sisältää sellaisia liiketoimia, kuten osto ja myynti, vaihto, lahjoitus, lahjoitus ja jotkut muut, joista tyhjentävä luettelo sisältyy Venäjän federaation siviililakiin.
Vieraannuttaminen ei voi olla oikeuden luopumista, henkisen omaisuuden esineiden tai esineiden luovuttamista väliaikaiseen käyttöön eikä tulevaisuuden vieraantumismahdollisuuksien tarjoamista (omaisuuden luovuttamista koskevan ennakkosopimuksen tekeminen).
Omaisuuden luovuttamista koskevan sopimuksen tekeminen
Tällaisen liiketoimen, kuten oston ja myyntisopimuksessa, luovuttamista koskevassa sopimuksessa on välttämättä ilmoitettava luovutetun tavaran hinta. Jos kirjallisesti sovittua ehtoa ei ole, osto- ja myyntisopimuksen katsotaan olevan tekemättä. Lisäksi lainsäädännössä säädetään, että omaisuuden omistajalla on mahdollisuus säilyttää osa oikeuksistaan siihen myös vieraantumisen jälkeen.
Omaisuuden luovuttamiseen liittyy usein osapuolten välisiä erimielisyyksiä kaupan tekemisessä. Osapuolet voivat käyttää notaarin palveluja, jotta prosessi olisi lain mukainen eikä aiheuta riitoja. Notaari todistaa liiketoimen irtaimella ja kiinteällä omaisuudella, tarkistaa tutkintaviranomaisten tai tuomioistuimen määräämät pidätykset, koska pidätetty omaisuus ei voi olla vieraantumisen kohde. Esimerkiksi tiedot kiinteistöjen pidätysten olemassaolosta tai puuttumisesta sisältyvät yhtenäiseen valtion rekisteriin kiinteistöjen oikeuksista ja liiketoimista sen kanssa, josta otteen notaarin pyynnöstä toimittaa oikeuslaitos, joka suorittaa tämän omaisuuden oikeuksien valtion rekisteröinnin.
