Venäjän nykyaikainen lainsäädäntö ymmärtää henkilön poistamisen rekisteröinnistä otteena asunnosta. Tässä tapauksessa seuraavat tilanteet ovat mahdollisia: rekisteröinnin menettäminen henkilölle, joka asuu asunnossa tai talossa, joka on hänen omaisuutensa; sellaisen henkilön rekisteröinnin epääminen, joka ei ole talon tai huoneiston omistaja.
Ohjeet
Vaihe 1
Rekisteröinnin yhteydessä voidaan puhua myös asunnon käyttöoikeuden menettämisestä (ellei hän ole sen omistaja) ja omistusoikeuden menettämisestä (kodin omistajan suhteen). Jälkimmäisessä tapauksessa henkilö voidaan poistaa rekisteröinnistä, mutta hänellä on omistusoikeus kotiomistuksen suhteen. Tällaisia tapauksia syntyy, kun asunnon tai talon omistaja häädetään ja samalla velvoitetaan myymään asuntonsa.
Vaihe 2
Jos henkilö ei ole kodin omistaja, häneltä voidaan evätä rekisteröinti seuraavissa olosuhteissa:
- henkilö asuu huoneistossa, mutta ei maksa pitkään aikaan yleishyödyllisiä maksuja eikä myöskään maksa muita laskuja asuintilan ylläpidosta;
- henkilö ei asu huoneistossa pitkään (kestää yli kuusi kuukautta), ja hänellä on erilainen asuintila, ja lisäksi hän ei maksa kaikkia tarvittavia huoneiston ylläpitokustannuksia (useita laissa suoraan säädetyt tapaukset, esimerkiksi henkilön läsnäolo asepalveluksessa, pitkä työmatka jne.)
- asunnossa asuva henkilö rikkoo järjestelmällisesti asumistilojen käyttöä koskevia sääntöjä, mukaan lukien niiden käyttö muihin tarkoituksiin;
- huoneistoon rekisteröity henkilö on vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen voimassaolon päättynyt;
- henkilö rikkoo vuokra- tai vuokrasopimuksen ehtoja;
- henkilö suorittaa laitonta toimintaa asumistilan omistajan tai muiden hänen kanssaan asuvien henkilöiden suhteen.
Vaihe 3
Kun henkilö on tilojen omistaja, rekisteröinnin peruuttaminen on monimutkaisempaa jo pelkästään siksi, että vain tuomioistuin voi menettää omaisuuden. Joten omistajan rekisteröinnin peruuttamisen syyt voivat olla:
- miehitetyn asunnon omistusoikeuden menettäminen henkilöltä (omistusoikeuden riistämiseksi tuomioistuin voi ottaa huomioon laissa tiukasti vahvistetut perusteet, esimerkiksi sopimuksen tunnustamisen, jonka mukaan henkilö vastaanottanut asunnon laittomana tai mitättömänä);
- asunnon käyttöä tai sen käyttöä muihin tarkoituksiin koskevien sääntöjen omistaja rikkoo
- pitkäaikainen (yli 6 kuukautta) maksun suorittamatta jättäminen yleishyödyllisistä omistajista ja muista maksuista huoneistosta (tällaisissa tapauksissa henkilö karkotetaan, hänen omaisuutensa myydään oikeuden nojalla, maksut maksetaan varoista saatu, loput siirretään entiselle omistajalle);
- omistaja tekee laitonta toimintaa, joka vaarantaa muiden ihmisten omaisuuden, terveyden tai omaisuuden ja turvallisuuden, jos tällaiset toimet (toimettomuus) liittyvät suoraan asunnon omistukseen (tuomioistuin voi häätää henkilön, mutta ei riistää hänen omistustaan) esimerkiksi yksinkertaisesti pakottamalla myymään asuntonsa tai talonsa).
Vaihe 4
On huomattava, että tuomioistuin voi ottaa huomioon muut perusteet henkilön rekisteröinnistä poistamiseksi sekä omistusoikeuksien menettämisenä että ilman sitä. Esimerkiksi omistajalta voidaan evätä asunto tai talo, jos ne toimivat vakuudeksi. Joka tapauksessa, ilman henkilön suostumusta rekisteröinnin poistamiseen, tällaisen päätöksen tekee yksinomaan tuomioistuin.
