Asuntojen yksityistäminen tapahtuu monissa tapauksissa rekisteröimällä perheenjäsenten yhteinen jaettu omistus. Kiinteistöoikeuden osakkeet aiheuttavat huomattavia haittoja asunnon omistajille, koska osuus ei ole sidottu tiettyihin neliömetreihin ja se voidaan erottaa luontoissuorituksina vain kotitalouksissa. Joskus on suositeltavaa luopua osuudestasi toisen perheenjäsenen tai kolmannen osapuolen hyväksi. Tällaisissa tapauksissa laaditaan mikä tahansa sopiva vieraantumistapahtuma - lahjoitus, myynti.
Se on välttämätöntä
- - omistusoikeustodistus
- - yksityistämissopimus
- - tekninen todistus
- - ote talokirjasta.
Ohjeet
Vaihe 1
Kerää paketti nimikirjoituksia huoneistolle. Omistustodistuksen ja asuntojen siirtämistä yksityistämisen aikana koskevan sopimuksen lisäksi tarvitset teknisen passin. Tilaa se piirin BTI: stä. Ota passiosastosta ote talokirjasta tässä huoneistossa rekisteröityneiden henkilöiden läsnäolosta.
Vaihe 2
Jos haluat vieraata osuutesi lähisukulaisen hyväksi, on järkevää tehdä lahjoitussopimus. Nykyisen lainsäädännön mukaan tässä tapauksessa lahja vapautetaan verojen maksamisesta. Tämä vieraantumismuoto on hyödyllinen myös lahjoittajalle, koska sen avulla voidaan välttää myöhempi ilmoituksen tekeminen, mikä olisi väistämätöntä, kun myydään kiinteistöosuus.
Vaihe 3
Tee yksinkertainen kirjallinen lahjoitussopimus. Laki ei edellytä tämän kaupan pakollista notaarin vahvistamista. Notaarin todistus molempien osapuolten allekirjoituksista ei kuitenkaan ole turhaa.
Vaihe 4
Jos aiot myydä osuutesi markkinahintaan, sinun on annettava etuoikeus ostaa se muille tämän kodin omistajille. Voit tehdä tämän lähettämällä kirjattavan kirjeen ja ilmoituksen kaikille omistajille. Ilmoita kirjeessä aikomuksesi myydä osaketta, ilmoita sen hinta ja palautusosoitteesi, johon voit lähettää suostumuksesi ostaa kuukauden kuluessa.
Vaihe 5
Määritetyn ajanjakson jälkeen ja ilman suostumusta voit myydä osakkeen kenellekään muulle. Osto- ja myyntisopimus laaditaan yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa, jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat. Notaarin vahvistamaa todistusta ei vaadita. Suorita kaikki sopimuksen mukaiset käteissuoritukset.
Vaihe 6
Kaikilla vieraantumisvaihtoehdoilla allekirjoitettu sopimus on rekisteröitävä yhtenäisen valtion oikeushenkilörekisterin alueosastossa kiinteistön sijainnissa. Asiakirjoja toimitettaessa vaaditaan tapahtuman molempien osapuolten läsnäolo henkilöllisyysasiakirjoilla (passi). Jätä sopimus rekisteröitäväksi yhdessä täyden paketin otsikkodokumenttien kanssa. Maksa valtion rekisteröintimaksu. Kuukautta myöhemmin asunnon osuuden omistusoikeuden siirto rekisteröidään.
