Kiinteistöjä pidetään arvokkaimpana aineellisena omaisuutena. Ei ole yllättävää, että hän on maukas morssi erilaisille roistoille. Nimi-asiakirja neliömetriä kohden ei ole ainoa tietolähde, joka voi kertoa omistajastaan. Voit saada selville kaikkien kiinteistöjen omistajista ilman henkilökohtaista tapaamista heidän kanssaan tilaamalla otteen USRR: stä.
Mikä on USRR
Yhtenäinen valtionrekisteri kiinteistöoikeuksista, sen kanssa tehdyistä liiketoimista, alias USRR, on valtion vertailulähde, joka kerää erityyppisiä tietoja kiinteistöistä. Se luotiin hallitsemaan kiinteistöoikeuksien liikkuvuutta. Nyt - ehkä ainoa laillinen ja melko luotettava tapa tarkistaa sekä asuin- että muiden kiinteistöjen oikeudellinen puhtaus.
Yhtenäinen rekisteri oikeuksista on ilmestynyt Venäjällä tammikuun 1998 lopusta lähtien. Sen toiminta perustuu liittovaltion lakiin nro 122-F3. Asiakirjat tallennetaan siihen paperille tai sähköiselle välineelle. Kaikkien kiinteistöjen osto- ja ostosopimusten valtionrekisteröinti, nämä ovat hyvin kirjaa yhtenäiseen valtionrekisteriin. Tämän tekevät Rosreestrin työntekijät vastaavalla aluejaolla. Menettely merkinnän tekemiseksi tapahtuu 3–30 päivää.
Miksi tarvitset USRR: ää
Tämän resurssin avulla voit saada selville seuraavat tiedot kiinteistöistä ja tontteista:
- irtisanotut ja olemassa olevat oikeudet
- Tekijänoikeuksien haltijoiden täydellinen nimi;
- tarkat tiedot esineistä (alue, osoite jne.)
- pidätyksiä, kieltoja, vakuuksia (asuntolaina, vuokra, pitkäaikainen vuokraus).
- omistuksen rekisteröinnin jokaisessa vaiheessa;
- jos hallinnon ja rakentamiseen osallistuvien välillä on kiistanalainen hetki;
- suoritettaessa oikeudenkäyntejä prosessin missä tahansa vaiheessa ja puolustettaessa omistusoikeuksia.
Se on myös sisällytettävä tontin tai jonkinlaisen kiinteistön ostamista koskevaan asiakirjapakettiin. Erityisesti pankki voi vaatia sitä ostaessaan asunnon asuntolainan yhteydessä. Se on välttämätöntä kohteen vakuutusmenettelylle (riskinarviointi). Perintötapauksissa, kun perityn omaisuuden joukossa on kiinteistöjä, notaari vaatii tätä asiakirjaa.
Ote Unified State Register of Legal Entities -yhtiöstä saat liittovaltion rekisteristä. Sitä tarvitaan kaikkiin kiinteistökauppoihin. Toisin sanoen tämä asiakirja antaa jokaiselle Venäjän kansalaiselle mahdollisuuden vakuuttaa itsensä liiketoimia tehdessään, kun hän on saanut tietoa esineistä, jotka sijaitsevat koko maassa.
Kuinka saada USRR
Kaikki Unified State Register -rekisterin tiedot ovat julkisia. Ne eivät ole valtiosalaisuuksia, vaan ne toimitetaan kaikille, jotka ovat kiinnostuneita tällaisesta materiaalista. Ote annetaan lain vahvistamasta kiinteästä maksusta. Palkkion suuruus vaihtelee ja riippuu siitä, kuka toimii hakijana sen saatuaan: yksityishenkilöt, oikeushenkilöt, viranomaiset jne.
Voit saada kiireellisen otteen yhtenäisestä valtionrekisteristä asunnolle tai tontille itse virallisella verkkosivustolla https://rosreestr.net. Tätä varten sinun on tiedettävä objektin katastrofinumero tai osoite.
Otteet USRR: stä verkkopalvelun rosreestr.net kautta valmistetaan nopeutetussa tilassa, joten ote on valmis 1-2 tunnissa maksun jälkeen, kaikki otteet allekirjoitetaan Rosreestrin sähköisellä digitaalisella sinetillä ja niillä on sama juridinen voima paperimuodossa. Pikakassan hinta on 350 ruplaa. Lausunnossa ilmoitetaan kaikki omistajat ja heidän täydelliset nimensä, vakuuksien tai vakuuksien olemassaolo, koordinaatit ja kaikki perustiedot kiinteistöstä.
Voit myös saada otteen paperimuodossa MFC: n kautta, mutta tässä tapauksessa ehdot saavuttavat 5 työpäivää, koska ote lähetetään osastolle. Kustannukset vaihtelevat alueittain, mutta keskimäärin 700 ruplaa.
Tietoja voidaan saada ilmaiseksi, mutta vain, jos tietyt toimeenpanoviranomaiset, esimerkiksi kunta, tai kansalaiset, jotka osallistuvat johonkin liittovaltion kohdeohjelmaan, sitä pyytävät.
Lain mukaan tiedot yhtenäisen valtion oikeushenkilörekisteristä on annettava pyynnön esittämishetkestä alkaen. Tämä voidaan tehdä kirjallisesti tai sähköisesti. Tämä pyyntö on kirjoitettu mielivaltaisessa muodossa, kun taas maksun alkuperäinen kuitti on liitettävä siihen. Virheellisen pyynnön esittäjällä on oikeus korjata kaikki viat ja lähettää se uudelleen. Tässä tapauksessa vastaus Rosreestriltä on saatava ajan kuluessa muutetun pyynnön hyväksymisestä.
Jos pyydettyjen tietojen toimittaminen on lain vastaista tai USRR: ssä ei yksinkertaisesti ole tarpeellisia tietoja, viranomainen tekee päätöksen kieltäytyä antamasta otetta. Muuten, on mahdotonta löytää tietoa esineiden oikeuksista, joiden kaupat tehtiin aikaisemmin kuin 31. tammikuuta 1998. Tosiasia on, että siihen asti sitä ei yksinkertaisesti ollut.
Joka tapauksessa kieltäytyminen on perusteltava vain, toisin sanoen. Jos uskot, että sinut on evätty sopimattomasti, voit valittaa epäämisestä tuomioistuimessa puhtaalla omallatunnolla.
On useita tapoja saada lausunto. Ensimmäinen on halvin ja helpoin. Sinun tarvitsee vain tulla Rosreestrin osastolle, täyttää hakemus, maksaa maksu ja noutaa viiden päivän kuluttua asiakirja.
Jos tarvitset sitä yksityishenkilönä, tarvitset myös henkilöllisyytesi todistavan asiakirjan. Oikeushenkilön on valmisteltava lisää papereita, nimittäin sitä vaaditaan - perussopimus, rekisteröintitodistukset, perustamisasiakirja, valtakirja, jos edustaja sitä pyytää.
Toinen menetelmä on nopeampi ja kalliimpi. Voit ottaa yhteyttä erityisyrityksiin, jotka tekevät kaiken puolestasi tietystä hinnasta. Nyt se on mahdollista esimerkiksi Gosuslugi.ru-verkkosivustolla. Palvelun hinta vaihtelee, kaikki riippuu asiakirjan vastaanottamisen kiireellisyydestä. Haluttaessa se voidaan toimittaa sinulle kuriirilla maksua vastaan. Kiinteistövälittäjät, yksityisoikeudelliset asianajotoimistot, kiinteistönvälittäjät jne. Toimivat yleensä välittäjinä tässä tapauksessa.
Tärkeitä seikkoja
Saadulla lausunnolla ei ole voimassaoloaikaa, vaikka se onkin vain teoriassa. Elämässä joillakin organisaatioilla on omat vaatimuksensa asiakirjasta. Siksi, ennen kuin pyydät sitä, tarkista organisaatiolta sen "tuoreuden" kriteerit. Tietysti, mitä tuoreempi se on, sitä tärkeämpää se sisältää. Paras vaihtoehto on lausuma, joka tehdään kirjaimellisesti "juuri nyt". Toisin sanoen asunnon omistaja sai sen ja näytti heti ostajalle tarkistettavaksi. Asiakirjaa pidetään voimassa vain, kun se on vahvistettu virkamiehen allekirjoituksella ja virallisella sinetillä.
