Kiinteistövuokraus on yksi sellaisista sopimuksista, joita aina on säännelty eniten lailla. Tämä johtuu näiden asiakirjojen suuresta merkityksestä taloudellisten yksiköiden toiminnassa.
Organisaatioiden johtajilla on paljon kysymyksiä vuokrasopimuksen valtionrekisteröinnin tarpeesta. On huomattava, että vuokrasopimus voidaan tehdä tietyksi ajaksi, josta osapuolet neuvottelevat, ja toistaiseksi. Alle vuoden ajaksi tehtyä vuokrasopimusta muusta kuin asuintilasta ei tarvitse rekisteröidä. Muut kuin asuintilat ovat osa rakennusta tai rakennetta. Viimeksi mainitun vuokrasopimus on valtion rekisteröimä vain, jos se tehdään yli vuoden ajaksi siviililainsäädännön normien mukaisesti.
Joissakin tapauksissa vuokrasopimus tehdään alle yhdeksi vuodeksi, esimerkiksi 11 kuukaudeksi, ja sen jälkeen se uusitaan samalle ajanjaksolle. Tässä tapauksessa on tarpeen viitata korkeimman välimiesoikeuden puheenjohtajan 16. helmikuuta 2001 päivättyyn kirjeeseen. Se sisältää ohjeet, joiden mukaan alle vuoden ajaksi tehty vuokrasopimus on katsottava4 pätemättömäksi sinä päivänä. sen päättymisestä. Jos tällä hetkellä uusi sopimus tehdään samalle ajanjaksolle, osapuolten välisiä suhteita ohjataan vasta tehdyllä sopimuksella, mikä tarkoittaa, että tätä asiakirjaa ei tarvitse rekisteröidä valtion kautta.
Joten vuokrasopimuksessa voidaan määritellä väliaikainen varmuus (alle tai yli vuosi). Mutta joskus sopimus tehdään määräämättömäksi ajaksi, ts. ei ole aikavarmuutta. Tällöin, jos vuokrasopimusta ei ole määritelty sopimuksessa, siviililain mukaan sitä pidetään määräämättömäksi ajaksi. Samalla kummallakin osapuolella on oikeus vetäytyä sopimussuhteesta ilmoittamalla asiasta toiselle osapuolelle kuukautta etukäteen ja vuokraamalla kiinteistöjä - kolme kuukautta etukäteen. Laki ei sisällä tietoja toistaiseksi tehdyn vuokrasopimuksen rekisteröinnistä. Korkeimman välitystuomioistuimen tiedotuskirjeessä ilmoitetaan kuitenkin, että sopimus on valtion rekisteröimä vain, jos se tehdään tietyksi ajaksi. Muussa tapauksessa sopimuksen rekisteröintiä ei vaadita.
