Yksi yleisimmistä tavoista siirtää kiinteistö toiselle henkilölle on lahjakortti. Tämä on sopimus, jonka mukaan yksi osapuoli (lahjoittaja) siirtää sille kuuluvan omaisuuden toiselle osapuolelle (lahja). Siirrettävä omaisuus voi olla sekä irtainta (auto, jahti, kulta jne.) Että kiinteää (asunto, talo, maa jne.)
Se on välttämätöntä
- - todistus kiinteistöoikeuden valtion rekisteröinnistä;
- - kiinteistöjen lahjoitussopimus
- - luovuttajan ja lahjan henkilöllisyyden osoittavat asiakirjat;
- - todistus tiloissa rekisteröityjen henkilöiden kokoonpanosta
- - luovuttajan puolison suostumus
- - valtion tullin maksamisen kuitti
- - tilojen kadastripassi
- - STT: n antama todistus tilojen arvioinnista.
Ohjeet
Vaihe 1
Voit tehdä lahjoitussopimuksen yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa tai notaarin muodossa. Jos haluat tehdä kaupan sukulaisten välillä - tee sopimus yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa, se on halvempaa kuin notaarin vahvistama lahjoitussopimus. Sopimuksen notaarin vahvistamaa muotoa käytetään, kun lahjoittajan asiakirjojen lisätarkastus vaaditaan petosten välttämiseksi.
Vaihe 2
Lahjattu henkilö saa omistusoikeuden lahjoitettuun esineeseen, mikä edellyttää lahjan valtion rekisteröintiä. Rekisteröitymistä varten sinun on kerättävä koko asiakirjapaketti ja toimitettava se liittovaltion rekisteröintipalvelulle.
Vaihe 3
Jos haluat rekisteröidä lahjoitussopimuksen liittovaltion rekisteröintipalvelussa, sinun on toimitettava pääasiakirjojen lisäksi lahjoittajan hakemus omistuksen siirron rekisteröimiseksi ja ilmoitus lahjoitetusta omistuksen rekisteröimiseksi.
Vaihe 4
Jos teet lahjoitussopimuksen notaarin kautta, joudut maksamaan 2-3%: n maksun kiinteistön arvosta. Jos lahjoitussopimus tehdään yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa, maksat vain valtion rekisteröintimaksun.
Vaihe 5
Lahjoitussopimuksen rekisteröinti tapahtuu kahdessa vaiheessa. Ensin rekisteröidään itse lahjoitussopimus, sitten rekisteröidään lahjoittajan omistama lahjoitettu omaisuus. Sen jälkeen rekisteröintiviranomaiset antavat asiaankuuluvat asiakirjat - jäljennöksen lahjoitussopimuksesta kullekin osapuolelle ja lahjoitetulle henkilölle - asiakirjan, joka vahvistaa lahjoitetun omaisuuden omistajuuden.
