Maan rekisteröinti omakotitalon alle on melko hankala liiketoiminta. Sinun on varattava kärsivällisyyttä ja aikaa, koska suunnitelmien toteuttamiseksi joudut kävelemään viranomaisten läpi.
Tarpeellinen
- - passi,
- - asiakirjat, jotka vahvistavat talon omistajuuden.
Ohjeet
Vaihe 1
Ota yhteyttä kunnan hallintoon, jos haluat omistaa tontin. Kirjoita hallintopäällikölle osoitettu lausunto määrätyssä muodossa. Liitä hakemukseen kopio passista, asiakirjat taloon (tekninen, maarekisteripassi, asiakirja, joka vahvistaa talon omistajuuden). Hallinnolla on erityiskomissio maakysymyksistä. Hakemuksesi toimitetaan sen käsittelyä varten. Tämän jälkeen hallinto lähettää sinulle kirjallisen vastauksen siitä, että tontti voidaan antaa sinulle, tätä varten sinun on annettava maankäyttö (maanmittaus) tiedosto.
Vaihe 2
Ota yhteyttä maanmittausta käsittelevään organisaatioon. Se löytyy sanomalehtien ilmoituksista, Internetistä, voit kysyä naapureilta ja tuttavilta. Kirjoita hakemus maanmittaukseen, liitä siihen hallinnon kirjallinen vastaus; toimittaa tarvittaessa muita asiakirjoja. Sitten sinulle määrätään päivä, jolloin maanmittausasiantuntija lähtee sivustollesi. On parempi, että tänä päivänä, kun asiantuntija lähtee, viereisten alueiden naapurit ja asutuksen hallinnon edustajat ovat läsnä, jotta vältetään uudet erimielisyydet rajojen asettamisesta. Sitten asiantuntijan määräämän ajan kuluessa laaditaan maanmittaus. Kokoamisaika voi olla kahdesta viikosta kahteen kuukauteen lompakon paksuudesta riippuen. Toisin sanoen mitä nopeammin sinun on täytettävä asiakirjat, sitä kalliimpaa maanmittauspalvelujen hinta maksaa sinulle.
Vaihe 3
Allekirjoittakaa tonttien rajaamisasiakirja naapurimaiden tonttien omistajien sekä piirihallinnon kanssa. Kopiot tästä asiakirjasta annetaan sinulle samassa organisaatiossa, jossa tilasit maanmittauksen. Tonttien rajaaminen tehdään maanmittaukseen. Toimita yksi jäljennös valmistuneesta tapauksesta kunnan hallinnolle. Määritettynä päivänä sinulle annetaan hallinnon päätös antaa sinulle tontin omistusoikeus.
Vaihe 4
Hakeudu hallinnon päätöslauselmalla ja kopio rajatiedostosta kiinteistövälineiden katastrofia koskevan liittovaltion viraston alueosastolle laatimaan tontin kadastripassi. Lisäksi tarvitset myös todistuksen postiosoitteen antamisesta omakotitalollesi. Se laaditaan kunnan hallinnossa hakemuksesi ja asiakirjojen perusteella, jotka vahvistavat sinun omistuksesi talossa.
Vaihe 5
Ota yhteyttä kunnan omaisuudenhoitokomiteaan hallinnon päätöksellä myöntää sinulle tontin omistusoikeus, tontin maarekisteripassi, kopio rajatiedostosta, todistus postiosoitteen antamisesta talolle. KUMI on velvollinen tekemään osto- ja myyntisopimuksen kanssasi, koska voimassa olevan lainsäädännön mukaan sinun on ostettava maata valtiolta. Sopimuksen hintaa laskettaessa tontin katastrofiarvo kerrotaan tälle maaluokalle sopimuspäivänä vahvistetulla hyväksytyllä prosenttiosuudella.
Vaihe 6
Maksa osto- ja myyntisopimuksessa määritetyn tontin kustannukset. Kun olet antanut maksukuitin, allekirjoita tontin siirtosopimus, joka on laadittu useina kopioina. Nyt maaomistus on valtion rekisteröimä liittovaltion rekisteröintipalvelun toimistossa. Toimita rekisterinpitäjälle tontin myyntisopimus, yksi kopio luovutusasiakirjasta, tontin maarekisteripassi ja kuitti valtion tullin maksamisesta. Tarkista yksityiskohtainen luettelo asiakirjoista ennen niiden lähettämistä UFRS: ään. Rekisterinpitäjä antaa sinulle kuitin asiakirjoista, nimittää rekisteröinnin valmistumispäivän. Jos kaikki on tehty oikein, saat määrätyllä hetkellä todistuksen tontin omistuksesta.
