Perhettä luodessaan kukaan puolisoista ei ajattele, mitä heidän omaisuudelleen tapahtuu avioeron yhteydessä. Tulevaisuus näyttää valoisalta ja iloiselta. Mutta usein pilvet kerääntyvät onnellisen perhe-elämän yli, suhteet räjähtävät saumoissa, avioliitto hajoaa ja kysymys nousee täydessä korkeudessa: kuinka jakaa asunto?
Ohjeet
Vaihe 1
Jaettaessa niin kallista omaisuutta kuin asunto, paljon riippuu tietyn tilanteen erityispiirteistä. Asia ei aina ole saatettava tuomioistuimen päätökseen. Tietysti ei ole olemassa yhtä ainoaa reseptiä, mutta kun otetaan huomioon jotkut erityispiirteet, seuraavaa voidaan suositella.
Vaihe 2
Tilanteessa, joka koskee yksityistettyä asuntoa, joka on ostettu molempien puolisoiden ansaitsemilla rahoilla, sovelletaan säännöstä: avioliiton aikana hankittu omaisuus kuuluu heille yhteisomistuksen perusteella ja jaetaan puoliksi avioeron yhteydessä. Ei ole väliä, ansaiko yksi puolisoista tosiasiallisesti rahaa huoneistoon, koska perhebudjetti jaettiin. Muista, että myös julkisten palveluiden, sähkön ja kaasun velat jaetaan tasan. Jos asuntoa ei ole mahdollista jakaa yhteisellä sopimuksella, asia voidaan ratkaista tuomioistuimessa. Tuomioistuin voi korvata osan puolisosta maksettavasta huoneistosta rahallista korvausta vastaan.
Vaihe 3
Et voi myydä yksityistämätöntä asuntoa. Avioeron tapauksessa se on jaettava puolisoiden kesken tasan. Jos puolisot eivät halua asua samassa huoneistossa, se voidaan myydä alustavan yksityistämisen avulla.
Vaihe 4
Lasten läsnäolo perheessä tekee omat mukautuksensa tuomioistuimen päätökseen. Oikeuden päätöksellä osaa aviomiehen tai vaimon asunnosta voidaan lisätä, jos heidän kanssaan asuu pieniä tai työtön aikuisia lapsia. Tällöin syy asunnon eriarvoiseen jakautumiseen voi olla puolison kieltäytyminen maksamasta elatusmaksuja tai riittämätön määrä niitä.
Vaihe 5
Tilanteessa, jossa yksi puolisoista on ostanut asunnon ennen avioliittoa tai saatu lahjaksi (perintönä) avioliiton aikana, hänen ei ole pakko jakaa sitä toisen puolison kanssa. Tuomioistuin voi myös tunnustaa toisen puolison henkilökohtaisen omaisuuden, joka on hankittu asunnosta, joka on hankittu heidän erillisen asuinpaikkansa aikana, vaikka perhesuhde on tosiasiallisesti päättynyt eikä avioeroa ole virallisesti vahvistettu.
Vaihe 6
Asunto ostettiin luotolla, jota ei maksettu takaisin avioeron aikaan. Asuntolaina myönnetään usein molemmille puolisoille. Sopimusta tehdessään pankki ymmärtää, että avioliitto voidaan irtisanoa kahdesta kolmeen vuosikymmeneen, kunhan lainasopimus on voimassa. Tästä syystä useimmat pankit vaativat molempien puolisoiden yhteisvastuuta. Tällainen huoneisto jaetaan tasan, vaikka asia menisikin oikeuteen.
Vaihe 7
Toinen tilanne on mahdollinen, kun toiselle puolisolle myönnetään maksamaton laina. Tuomioistuimet lähtevät pääsääntöisesti yleisestä määräyksestä, jonka mukaan puolisoiden avioliiton aikana hankkima omaisuus on puolisoiden yhteinen omaisuus ja jaetaan puoliksi avioeron yhteydessä.
