Kuinka tunnistaa oikeutesi käyttää kiistanalaista asuintilaa ja minkä todisteiden perusteella? Jos kaikki asiasta tuomioistuimessa käyvät kantajat tietäisivät vastauksen, tuomareilla olisi paljon vähemmän työtä.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos kunta estää sinua rekisteröitymästä huoneistoon, jonka sukulaisesi saivat sosiaalisen sopimuksen perusteella, mene oikeuteen. Vaikka olisitkin yhden asunnon vuokralaisen (puoliso tai aikuinen lapsi) perheenjäsen, tämä tosiasia voi antaa sinulle oikeuden asuntoon seuraavin ehdoin: - jos sinulla on yhteinen kotitalous ja tosiasiallisesti asua riidanalaisella alueella;
- jos maksat säännöllisesti sähkölaskuja
- jos vastaat asunnon ylläpitokustannuksista samoin perustein kuin muut vuokralaiset;
- jos sinulla on kaikkien muiden sosiaalisessa työsopimuksessa määriteltyjen työnantajien (elävät tai väliaikaisesti poissa olevat) kirjalliset suostumukset, jotka notaari on todistanut.
Vaihe 2
Todisteet yhteisen kotitalouden pitämisestä ja todellisesta asuinpaikasta voivat olla: - tosiasia henkilökohtaisten tavaroiden läsnäolosta vuokralaisen asunnossa, jonka perheenjäsen olet;
- elintarvikkeista ja muista tavaroista aiheutuvien yhteisten kustannusten tosiasia
- silminnäkijöiden kertomukset (naapurit tai sukulaiset, jotka eivät ole työnantajia)
- valokuva-, ääni- ja videomateriaalit.
Vaihe 3
Todisteet siitä, että asunnon ylläpitokustannukset aiheutuvat tasa-arvoisesti muiden vuokralaisten kanssa, ovat: - rakennusmateriaalien ja putkistojen myymälöissä saadut myyntitulot;
- asunto-osaston laskut ja todistukset tilojen nykyisen korjauksen palveluiden maksamisesta;
- laskut, arviot ja todistukset organisaatioilta, jotka suorittivat korjaus- ja rakennustöitä riidanalaisissa tiloissa;
- silminnäkijöiden kertomukset (naapurit tai sukulaiset, jotka eivät ole työnantajia).
Vaihe 4
Todisteet osakkeen säännöllisestä osuudesta yleislaskun maksamiseen ovat: - laskut ja kuitit asunto-osastolta, rahastoyhtiöltä tai HOA: lta;
- kirjallinen tai suullinen sopimus laskujen maksamisesta tilojen vuokralaisten kanssa.
Vaihe 5
Kaikkia näitä säännöksiä ei tietenkään voida noudattaa, joten tuomioistuin ottaa yleensä huomioon pääasiassa tosiasiat ja todisteet, jotka vahvistavat yhteisen kotitalouden toiminnan, sekä muiden vuokralaisten kirjallisen suostumuksen. Kirjallista suostumusta ei kuitenkaan vaadita, jos vuokralainen haluaa rekisteröidä alaikäisen lapsen huoneistoon. Lisäksi oikeuskäytännössä on tapauksia, joissa yhden vuokralaisen perheenjäsenestä de jure, jolla ei ole muiden vuokralaisten suostumusta, mutta joka johtaa heidän kanssaan yhteistä kotitaloutta, todettiin olevan oikeus käyttää asunto.
