Ostamalla kiinteistöjä sen uusi omistaja haluaa taata omistajan oikeuksien suojaamisen. Siksi omaisuuden siirto on varmistettava rekisteröimällä omistusoikeus laissa säädetyllä tavalla. Käsittele paperityötä täysin vastuullisesti väärinkäsitysten välttämiseksi tulevaisuudessa.
Tarpeellinen
- - omistajien henkilöllisyyden osoittavat asiakirjat
- - kiinteistön asiakirjat
- - ote henkilökohtaisesta tilistä
- - ote maarekisteripassista;
- - holhouksen ja holhousviranomaisten lupa
- - tullin maksamisen kuitti.
Ohjeet
Vaihe 1
Kun olet hankkinut omistamasi asunnon myynti- tai lahjoitussopimuksen perusteella, rekisteröi se itsellesi, kun teet kauppaa. Voit tehdä tämän hankkimalla ensin otteen henkilökohtaisesta tilistä asunto-organisaatiossa sekä otteen maarekisteripassista Teknisen inventoinnin toimistolta. Huomaa, että tekniset asiakirjat ovat voimassa viisi vuotta; tämän ajanjakson jälkeen lausunto on vastaanotettava uudelleen.
Vaihe 2
Varmista, että huoneiston edelliset asukkaat ovat uloskirjautuneet. Hanki todistus siitä, että aiemmin tällä alueella rekisteröidyt henkilöt on poistettu rekisteristä. Maksa valtionmaksu omistuksen uudelleen rekisteröinnistä.
Vaihe 3
Ota yhteyttä notaariin saadaksesi omistajan virallisen luvan kiinteistön myyntiin. Tällaisen luvan saaminen edellyttää kaikkien asunnonomistajien henkilökohtaista läsnäoloa notaarissa. Kaikkien liiketoimen osapuolten on esitettävä notaarille henkilöllisyystodistus.
Vaihe 4
Jos huoneiston omistajien joukossa on alaikäisiä, hanki huoltajuusviranomaiselta lupa. Tämän elimen lupa vaaditaan myös siinä tapauksessa, että yksi omistajista on työkyvytön tai osittain työkyvytön. Tämän ehdon noudattamatta jättäminen voi johtaa tapahtuman pätemättömyyteen.
Vaihe 5
Laadi notaarin läsnä ollessa asunnon osto- ja myyntisopimus. Varmista, että sopimukseen on liitetty asunnon hyväksymis- ja siirtotoimi. Tarkista ennen asiakirjojen allekirjoittamista, että niiden täyttö on oikein. Lisää kommenttisi ja selvennyksesi tarvittaessa.
Vaihe 6
Jos hankit oikeuden asuntoon lahjoitussopimuksen kautta, huolehdi lahjoitusluvan hankkimisesta etukäteen. Tässä tapauksessa asunnossa asuvia ei tarvitse poistaa rekisterirekisteristä. Voit suorittaa oikeuksien siirron myös notaarin kautta.
