Asuntolaina on valtion rekisteröimä, kun taas sekä itse kiinnitys että kiinnityssopimus on rekisteröity. Nuo. rekisteröintitoimia on kaksi. Rekisteröinti tapahtuu valtuutetuissa elimissä pantin tai pantinhaltijan (tietyissä tapauksissa molemmat) hakemuksen ja tähän hakemukseen liitettyjen asiakirjojen perusteella, joiden luettelon määrää liittovaltion asuntolain laki.
Ohjeet
Vaihe 1
Määritä kiinnityksen alkuperä. Jos näin tapahtui sopimuksen nojalla, sen rekisteröinti tapahtuu asuntolainasopimuksen rekisteröinnin jälkeen pantin ja pantinhaltijan (kiinnelainasopimuksen osapuolet) yhteisen hakemuksen perusteella. Hakemukseen on liitettävä kuitti valtion rekisteröintimaksun maksamisesta, joka on 1 000 ruplaa yksityishenkilöille ja 4 000 ruplaa oikeushenkilöille, kiinnityssopimus liitteineen ja jäljennös niistä sekä hakijaa tai hakijoita koskevat asiakirjat (passi ja kopio niistä, valtakirja jne.). jne.). Kaikki nämä asiakirjat toimitetaan Rosreestrin aluevirastolle asuntolainalle siirretyn omaisuuden sijaintipaikassa. Joissakin tapauksissa tarvitaan myös muita asiakirjoja (puolison suostumus, katastrofisuunnitelma).
Vaihe 2
Jos asuntolainan syntymisen perustana olivat tietyt oikeudelliset normit (esimerkiksi perintötapauksessa), erillistä hakemusta ja valtion maksun maksamista ei vaadita. Se tapahtuu samanaikaisesti sen henkilön omistusoikeuden rekisteröinnin kanssa, jonka oikeudet kiinnitetään asuntolainaan.
Vaihe 3
Asuntolainan rekisteröinti muihin kuin asuintiloihin suoritetaan 30 päivän kuluessa ja asuntotilojen - 5 päivän sisällä. Näin ollen tämän ajanjakson jälkeen voit noutaa asiakirjan, joka vahvistaa sen rekisteröinnin. Asuntolainan rekisteröintipäivästä sen katsotaan syntyneen.
Vaihe 4
Älä unohda, että lain mukaan rekisteröinti ei koske vain itse kiinnitystä, joka on vakuus, vaan myös kiinnityssopimusta. Jos sitä ei ole rekisteröity, se katsotaan mitättömäksi. Se tulee voimaan valtion rekisteröintipäivästä. Asuntolainasopimuksen rekisteröimiseksi valtiolle Rosreestrin alueelliselle elimelle toimitetaan seuraavat asiakirjat: panttiasiamiehen ja kiinnelaitoksen yhteinen hakemus, kiinnityssopimus liitetiedostoineen ja sen jäljennös, sopimus, jonka toteuttaminen varmistetaan asuntolaina, kuitti valtion tullin maksamisesta, hakijaa (hakijoita) koskevat asiakirjat. Tietyissä tapauksissa voidaan vaatia myös muita laissa vahvistettuja asiakirjoja.
