Ennen kuin teet sopimuksen tontille, sinun on määritettävä, millaista liiketointa olet tekemässä: hyväksy tontti lahjaksi, vuokraa tai osta se. Suosituin muoto on myyntisopimus. Tämä on ostajan ja myyjän allekirjoittama kaksipuolinen asiakirja.
Ohjeet
Vaihe 1
Huomaa, että voit myydä tai ostaa vain sellaisen tontin, joka on rekisteröity Rosreestrille, jolla on kadastrinumero ja passi. Ennen rekisteröintiä tai rekisteröinnin aikana tällaiselle sivustolle annetaan yksilöllinen osoite. Jos aluetta ei ole kirjattu maarekisteriin, suorita sen kartoitus, jonka aikana määritetään sen rajan muodostavien käännekohtien solmujen koordinaatit.
Vaihe 2
Maanomistusasiakirjat ovat sopimuksen liite. Tällaista asiakirjaa pidetään valtion omistusoikeutta koskevana toimena. Tämän oikeuden vahvistavat asiakirjat, jotka on annettu ennen uuden rekisteröintilain antamista vuonna 1997, katsotaan myös päteviksi.
Vaihe 3
Huomaa, että sopimuksen kohde - tontti - on kuvattu yksityiskohtaisesti ja yksiselitteisesti sen tekstissä. Muista ilmoittaa sivuston osoite, sen kadastrin numero, alue, maaluokka, jolla se sijaitsee, sekä sen tarkoitus. Myyjän ja ostajan on ilmoitettava paitsi sukunimi, etunimi ja isänimi kokonaisuudessaan, myös kaikki passitiedot. Jos myyjä tai ostaja on oikeushenkilö, ilmoita sen koko nimi, TIN, virallinen osoite, valtion rekisteröintitodistuksen numero yhdistetyssä valtion oikeushenkilörekisterissä sekä tiedot oikeuskelpoisuudesta.
Vaihe 4
Laki ei edellytä osto- ja myyntitapahtumien pakollista todentamista notaarin kanssa, joten sopimus voidaan tehdä yksinkertaisessa muodossa ja allekirjoittaa vain myyjä ja ostaja. Kauppa katsotaan kuitenkin tehdyksi vasta sen jälkeen, kun se on rekisteröity Rosreestiin ja ostaja saa asiakirjan, joka todistaa hänen omistavansa sivuston - valtion laki. Ole turvallinen täyttämällä sopimus notaarin läsnä ollessa, joka myös tarkistaa sen toteutuksen oikeellisuuden.
