Lahjoitussopimus on melko monimutkainen menettely, joka vaatii perusteellista tutkimusta ja käytännön lähestymistapaa. Omaisuuslahjoitukset allekirjoitetaan useimmiten sukulaisten, erityisesti läheisten, kesken. Näitä ovat: vanhemmat, lapset, sisaret, veljet jne.
Se on välttämätöntä
- - liiketoimeen osallistuvien passit
- - kuitti valtion tullin maksamisesta;
- - luovuttajan omistusoikeuden vahvistavat asiakirjat
- - asiakirjat, jotka todistavat sopimuspuolten perhesiteiden olemassaolon;
- - lahjoitussopimus
- - lahjoitetun kohteen maarekisteripassi;
- - varastonarviointitodistus (STT: n antama)
- - muut asiakirjat, joita liittovaltion rekisteröintipalvelu voi lisäksi vaatia.
Ohjeet
Vaihe 1
Lahjoitusta pidetään helpoin tapa siirtää talo, huoneisto, auto jne. Lähisukulaiselle (esimerkiksi tulevalle perilliselle). Suuri plus tällaisesta sopimuksesta on, että siitä ei ole verotettavaa tuloa, eli lahjoitetun ei tarvitse maksaa veroa, joka on 13 prosenttia hänelle lahjoitetun omaisuuden arvosta.
Vaihe 2
Lähisukulaisten välillä ei ole tarpeen allekirjoittaa notaarin vahvistamaa sopimusta. Yksinkertaistettu versio riittää, eli lahjoitussopimus, joka on tehty yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa. Tärkeintä on rekisteröidä se Rosreestrin viranomaisille.
Vaihe 3
Jotta lahjoitusmenettely voidaan katsoa päätökseen, rekisteröintipalvelun on toimitettava asiakirjapaketti: lahjoitussopimus, omaisuuden omistusasiakirjat, todistus lahjoitetun kohteen oikeuksien valtion rekisteröinnistä, kuitti valtion maksujen maksamisesta, lahjoitetun esineen paperit (maarekisteripassi jne.).
Vaihe 4
Edellä mainittujen asiakirjojen lisäksi liittovaltion rekisteröintipalvelu voi vaatia joitain muita asiakirjoja, jotka on toimitettava ehdottomasti. Jos esimerkiksi annat lapsellesi osuuden huoneistosta, joka on osa useiden ihmisten yhteistä omaisuutta, jotka eivät ole sukulaisiasi, vaaditaan heidän kirjallinen suostumuksensa.
Vaihe 5
Jos rekisteröintiviranomaisilla ei ole vaatimuksia laaditusta sopimuksesta, ne rekisteröivät kuukauden kuluessa itse lahjoitussopimuksen sekä lahjoittajan omistusoikeuden hänelle lahjoitettuun omaisuuteen. Määritettynä ajankohtana luovuttaja ja lahja vastaanotettuaan henkilökohtaisesti rekisteröintiviranomaiselle saapuvat saamaan heille kuuluvat asiakirjat.
Vaihe 6
Ja muista, että teko on laadittava noudattaen selkeästi kaikkia lainsäädännössä vahvistettuja vaatimuksia. Muussa tapauksessa lahjoitussopimus voidaan mitätöidä.
