Lahjoituksen tekeminen on tärkeä prosessi, jossa ei ole toivottavaa jättää huomiotta erilaisia vivahteita. Noudata kaikkia vakiintuneita normeja, niin sinulla ei ole mitään ongelmia, ja vastaanotettua omaisuutta voidaan käyttää laillisesti huolimatta mistään.
Ohjeet
Vaihe 1
Ensinnäkin sinun on ymmärrettävä, mitä lahjoitussopimus ymmärtää oikeuskäytännössä. Tämä on vastikeeton omistusoikeuksien siirto. Tärkein edellytys sen tekemiselle on kiinteistön omistajan kykenevä tila ja hänen oikeudet omaisuuteen.
Vaihe 2
Nykyisen lainsäädännön mukaan virallinen lahjakirjan notaarin vahvistaminen ei ole välttämätöntä. Tämä viittaa siihen, että tämä asiakirja voidaan laatia tavallisella kirjoituksella, mutta sitten, jos alkuperäinen menetetään, ongelmat alkavat. Tämän estämiseksi on parasta luoda asiakirja notaarilta, joten voit aina pyytää kopion vihkimisestä.
Vaihe 3
Omistuksen siirron rekisteröinti on erittäin tärkeä edellytys. Tätä varten sinun on kirjoitettava lausunto lahjoitetun puolesta omistusoikeuksien saamiseksi sekä lahjoittajan puolesta - näiden oikeuksien siirtämiseksi. Samanaikaisesti toimitetaan omaisuuden omistajuuden todistavien asiakirjojen alkuperäiskappaleet ja kuitti valtion tullin maksamisesta.
Vaihe 4
Lisäksi rekisteröinnin yhteydessä voidaan tarvita muita asiakirjoja. Esimerkiksi jos lahjoittaessasi kiinteistöjä muut omistajat asuvat siinä, heidän suostumuksensa tarvitaan. Edunvalvontaviranomaisten asiakirjoja tarvitaan, jos talossa tai huoneistossa asuu alaikäisiä lapsia. Kiinteistölahjoituksen yhteydessä voit lahjoittaa vain osan osuudestasi.
Vaihe 5
Vihkimisen suunnittelun peruspiste on se, että sitä julkaistaan vain tällä hetkellä. Se ei voi korvata testamenttia, koska se ei ole oikeudellisesti sitova. Lahjakortti voi korvata testamentin vain, jos lahjoittaja on valmis siirtämään omaisuutensa elinaikanaan.
Vaihe 6
On myös pidettävä mielessä, että jos omaisuus lahjoitetaan sukulaisille, sinun ei tarvitse maksaa mistään muusta kuin maksaa notaarin palveluista ja valtion maksuista. Mutta jos kyseessä on siirto tuttaville, ystäville tai kaukaisille sukulaisille, sinun on maksettava 13%: n vero omaisuuden vapaasta siirrosta. Veron määrä lasketaan kiinteistön markkina-arvosta. Voit välttää sen maksamisen täyttämällä osto- ja myyntitapahtuman. Totta, tässä tapauksessa lahjoittajan on maksettava, jos omaisuus on ollut hänen omistuksessaan alle kolme vuotta.
Vaihe 7
Lahjoitussopimuksen mukainen liiketoimi toteutetaan ilman välittäjiä, vain joissakin tapauksissa vaaditaan asianajajan läsnäolo.
Vaihe 8
On pidettävä mielessä, että lahjakirjan peruuttaminen myöhemmin on melko vaikeaa. Laissa säädetään kolmesta sopimuksen purkamistilanteesta. Tämä on uuden omistajan kuolema, lahjoitetun omaisuuden huono kohtelu, ts. vakava vahingon tai tuhon uhka ja vakava ruumiinvamma tai yritys lahjoittajan hengen luovuttamiseen. Lisäksi sopimus puretaan vain tuomioistuinten välityksellä.
Vaihe 9
Lahjakkuuden persoonallisuutta on myös rajoitettu. Omaisuutta ei voida lahjoittaa virkamiehille, sosiaali- ja hoitolaitosten työntekijöille, joilla on työsuhde lahjoittajan kanssa. Sopimusta ei voida tehdä työkyvyttömien ihmisten ja alaikäisten kanssa.
