Pantisopimus on sopimus, jonka mukaan yhdellä osapuolella (pantinhaltijalla) on oikeus korvata menetyksensä toisen osapuolen (pantin saajan) omaisuuden (pantin) kustannuksella, jos velallinen ei täytä sen velvollisuudet.
Ohjeet
Vaihe 1
Pantti sekä takavarikointi, pankkitakaus ja talletus ovat keino varmistaa velvoitteiden täyttäminen. Pantti syntyy sopimuksen perusteella ja liittyy erottamattomasti päävelvoitteeseen. Pääsopimuksen pätemättömyys merkitsee panttisopimuksen pätemättömyyttä. Tämän sopimuksen erottuva piirre on, että sekä velallinen että kuka tahansa muu henkilö voivat toimia pantaajana. Mikä tahansa omaisuus (lukuun ottamatta takavarikoituja tai liikkeeseen rajoitettuja asioita), omistusoikeudet voivat olla pantin kohteena. Tärkeintä on, että kiinnitetty kiinteistö pystyy kattamaan kaikki mahdolliset tappiot, mikäli pääsopimus ei täyty (sekä perushäviöt että menetys). Vaatimukset, jotka ovat erottamattomasti sidoksissa panttajan persoonallisuuteen, etenkään vahingonkorvausvaatimukset terveydelle, elatuksille jne., Eivät voi olla pantin kohteena.
Vaihe 2
Panttisopimuksen tekemisen jälkeen pantattu omaisuus voidaan siirtää pantinhaltijalle tai jäädä pantin haltijan hallintaan. Panttaja voi käyttää pantattua omaisuutta koko sopimuksen voimassaoloaikana. On jopa mahdollista myydä kiinnitetty kiinteistö kolmannelle osapuolelle, jos sopimuksessa niin määrätään.
Vaihe 3
Panttisopimus tehdään kirjallisesti. Kiinteän omaisuuden kiinnitys on notaari. Sen tekstissä on välttämättä ilmoitettava pantin kohde, sen markkina-arvo sekä viittaukset pantin takaamaan velvoitteeseen (sen olemus, koko ja suoritusaika). On myös tarpeen ilmoittaa, kenellä sopimuspuolista on kiinnitettävä omaisuus.
Vaihe 4
Panttisopimuksen uusiminen (uusiminen) on mahdollista, kun pantin kohde muuttuu, alkuperäisen sopimuksen voimassaoloaika päättyy (edellyttäen, että se on tehty tietyksi ajaksi), jos joku sen osapuolista vaihdetaan (esimerkiksi pantti, jos hän ja velallinen eivät ole keskenään yhtä henkilöä). Seuraavan panttisopimuksen on oltava siinä muodossa, jossa ensimmäinen sopimus tehtiin. Alkuperäisen sopimuksen perusedellytykset tulisi jättää muuttumattomiksi, mutta osapuolilla on oikeus tehdä muutoksia sopimuksen tekemisen aikaan ja ilmapiirissä tapahtuneisiin muutoksiin. Vasta sovittuaan edellä mainituista asioista on mahdollista antaa uudelleen panttisopimus.
