Tontin ostamisen itserekisteröinnillä on useita ilmeisiä etuja, kuten merkittävät rahasäästöt. Kiinteistötoimistojen kalliisiin palveluihin ei tarvitse turvautua. Tässä tapauksessa on tarpeen ottaa huomioon, että tontin asiakirjojen itserekisteröinti voi viivästyä määrittelemättömäksi ajaksi. Mutta kuitenkin itsenäinen asiakirjojen myöntäminen on täysin toteutettavissa oleva tehtävä, jos noudatat tiettyjä vaiheita.
Ohjeet
Vaihe 1
Ensimmäisessä vaiheessa myyjän on esitettävä sinulle sivuston rekisteröimiseksi tarvittavat asiakirjat: - asiakirja, joka vahvistaa omistajuuden;
- pohjapiirros;
- todistus kaikenlaisten pidätysten ja kieltojen puuttumisesta
- tontin katastrofisuunnitelma
- veroviraston antama todistus verojen maksamisesta tontilta kuluvalta vuodelta. Jos myyjällä ei ole tarvittavia asiakirjoja, ne voidaan ostaa: - pohjapiirros - STT: ssä;
- katastrofisuunnitelma - katastrofikomiteassa;
- todistus pidätysten puuttumisesta - maakomiteassa.
Vaihe 2
Toisessa vaiheessa tehdään suoraan tontin osto- ja myyntisopimus. Se voidaan laatia yksinkertaisesti tai notaarin vahvistama - molemmat vaihtoehdot ovat laillisia. Laadittu sopimus luovutetaan liittovaltion rekisteröintipalvelun johdolle. Tässä sopimuksessa määritetään tontin koko ja sijainti, sen käyttötarkoitus.
Vaihe 3
Kolmannessa vaiheessa tontti siirretään, ts. siirtotodistus on allekirjoitettu. Hän vahvistaa virallisesti kiinteistön siirron uudelle omistajalle.
Vaihe 4
Neljännessä vaiheessa tontin rekisteröimiseksi Rosregistrationin paikallishallinnolle on toimitettava seuraavat asiakirjat: - rekisteröintihakemus;
- tontin oikeudellinen asiakirja
- siirtoasiakirja
- tontin katastrofisuunnitelma
- kuitti rekisteröintimaksun maksamisesta
- todistus maaveron maksamisesta.
Vaihe 5
Viidennessä vaiheessa ostaja maksaa myyjän kanssa. Myyjä saa rahat sen jälkeen, kun ostaja on saanut otsakkeen.
