Kun suunnittelet kiinteistön tai auton ostamista, on tärkeää varautua tapahtumaan etukäteen ja saada selvä käsitys siitä, mitkä asiakirjat sinun tulee antaa sinulle sopimuksen allekirjoittamisen ja varojen siirtämisen jälkeen. Jopa pinnallisten tietojen saaminen helpottaa omistajuuden siirtoprosessin ymmärtämistä.
Ohjeet
Vaihe 1
Omistusoikeus on Venäjän federaation siviililainsäädännössä käytetty käsite yksityisomaisuuden merkitsemiseksi. Venäjän federaation siviililain normien mukaisesti sekä yksityishenkilöt että oikeushenkilöt voivat omistaa omaisuutta.
Vaihe 2
Kaikki kiinteistöt voivat olla omistuksessa, lukuun ottamatta tiettyjä tyyppejä, joita laki ei voi omistaa kansalaisille tai oikeushenkilöille. Kiinteistön omistajalla on oikeus omistaa, käyttää ja hävittää, mikä antaa kiinteistön siirtyä omistukseen yhdeltä henkilöltä toiselle.
Vaihe 3
Tavallisen ihmisen on hyvin vaikea ymmärtää voimassa olevien lakien lisäksi myös omaisuusasiakirjoja. Siksi on suositeltavaa ottaa yhteyttä asianajajaan ostaessaan kiinteistöjä tai kalliita ajoneuvoja, koska tietämättömyys voi viime kädessä olla kallista.
Vaihe 4
Kiinteistöjen (asunto, talo, tontti tai autotalli) omistajuuden vahvistava asiakirja on kiinteistötapahtumien valtion rekisteröinnin suorittavan elimen myöntämä omistustodistus.
Vaihe 5
Omistusoikeus syntyy omistusasiakirjan perusteella - myyntisopimus, vuokra, lahjoitus, oman pääoman rakentamiseen osallistuminen, todistus perintöoikeuksien saamisesta, tuomioistuimen päätös jne.
Vaihe 6
Tontin omistusasiakirjoihin sisältyy aiemmin lueteltujen lisäksi valtion laitosten toimet, hallintopäällikön päätös tontin myöntämisestä.
Vaihe 7
Tontin omistaminen voidaan vahvistaa myös todistuksella oikeudesta eliniän periytyvään hallussapitoon ja todistuksella pysyvän (määrittelemättömän) käyttöoikeuden saamisesta. Edellä mainittuihin todistuksiin on liitettävä valtion elinten asiaankuuluvat päätökset tonttien siirtämisestä.
Vaihe 8
Kiinteistötapahtumat ovat pakollisen valtion rekisteröimiä, valtion rekisteröintihetkestä lähtien omistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle. Ostajan nimissä annetaan todistus hankitun omaisuuden omistuksesta.
Vaihe 9
Kun ostat ajoneuvoa, sinun on muistettava, että et voi omistaa sitä valtakirjan perusteella. Auton omistajuuden vahvistava asiakirja voi olla osto- ja myyntisopimus, tilitodistus, lahjoitussopimus, todistus perintöoikeuksien saamisesta, tuomioistuimen päätös. Ajoneuvopassi (PTS) ja rekisteröintitodistus ovat ajoneuvon rekisteröintiasiakirjoja. Rekisteröinnin ja rekisteröinnin suorittaa liikennepoliisi.
