Hyvin laadittu elinkorkosopimus suojaa eläkevakuutuksen saajaa häikäilemättömiltä elinkoron maksajilta, koska elinkoron saajat ovat useimmiten yksinhuoltajia ja vanhuksia. Ja pääsääntöisesti he yrittävät vaihtaa asunnon kunnolliseen vanhuuteen.
Ohjeet
Vaihe 1
Elinkorkosopimus on itse asiassa kiinteistöjen myynti erissä, vaikka omaisuuden siirto voidaan suorittaa ilmaiseksi. Elinkorkosopimuksen mukaisesti elinkoron saaja siirtää kiinteän omaisuuden annuiteetin maksajalle; laki sallii eläkevakuutussopimuksen tekemisen elinikäisen ylläpidon kanssa. Osapuolet voivat irtisanoa annuiteettisopimuksen yhteisellä sopimuksella tai elinkorko-oikeuden saajan aloitteesta, jos elinkorko-osuuden maksaja ei noudata sopimusehtoja asianmukaisesti, esimerkiksi sopimuksessa määrättyjä varoja ei makseta tai muita huoltoa ei tarjota.
Vaihe 2
Elinkorkosopimus laaditaan kirjallisesti, ja siihen sovelletaan pakollista notaarin vahvistusta ja valtion rekisteröintiä. Jos osapuolet eivät noudata näitä lain vaatimuksia, kauppa voidaan julistaa mitättömäksi. Elinkorkosopimuksella voi olla merkkejä myynti- ja ostosopimuksesta, jos sopimuksessa määrätään rahan maksamisesta kiinteistön omistajalle. Tai lahjoitussopimuksen yleisiä määräyksiä voidaan soveltaa elinkorkosopimukseen, jos kiinteistö siirtyy annuiteetin maksajan omistukseen ilmaiseksi.
Vaihe 3
Elinkorotussopimuksen tekemiseksi osapuolilla on oltava mukanaan: passi, kiinteistökohteen nimi ja oikeudelliset asiakirjat, huoneiston maa- ja tekniset passit, teknisen inventaaritoimiston todistus sopimuksen kohteen arvosta liiketoimen ajankohtana ote yhtenäisestä kiinteistöoikeuksien valtion rekisteristä … Sopimus tehdään kolmena kappaleena kullekin osapuolelle ja Rosreestrille. Kiinteistökauppojen valtion rekisteröintiä koskevan sopimuksen siirtämiseksi sinun on toimitettava hakemus ja kuitti valtion maksun maksamisesta (plus yllä olevat asiakirjat) sekä mahdollinen puolisoiden notaarin suostumus.
Vaihe 4
Sopimuksen laatimiseksi sinun on otettava yhteyttä asianajajaan tai notaariin, mikä antaa sinun ottaa huomioon Venäjän federaation lainsäädännön vaatimukset ja ottaa huomioon osapuolten toiveet. Sopimuksessa on oltava: osapuolten nimet, passi, rekisteröintiosoitteet, täydelliset tiedot omaisuudesta, tiedot sopimuksen takaisinmaksusta, asunnon omistusoikeuden siirron ehdot, sen henkilön tiedot, jonka hyväksi vuokra maksetaan (laki sallii vuokran maksamisen kolmannen osapuolen hyväksi) … Vuokrasopimus on omaisuuden rasitus.
