Jokainen, joka haluaa myydä asunnon, kohtaa usein tällaisen ongelman: on löydetty kiinteistönvälittäjä, joka lupaa löytää sopivan vaihtoehdon muutamassa päivässä. Hänen kanssaan tehdään sopimus. Kaikki kuviteltavat, käsittämättömät termit läpäisevät, mutta tuloksia ei ole. On selvää, että kaikki suhteet tällaiseen kiinteistönvälittäjään on katkaistava, mutta käytännössä tämä ei ole aina helppoa.
Ohjeet
Vaihe 1
Kiinnitä huomiota joihinkin tämän sopimuksen kohtiin jo ennen sen allekirjoittamista, jotta sopimuksen purkamisesta huolimattomasta kiinteistönvälittäjästä ei aiheutuisi myöhemmin ongelmia.
Vaihe 2
Tee sopimus niin, että maksat lopputuloksesta (myydystä huoneistosta tai ostamastasi asumistilasta). Kiinteistönvälittäjät puolestaan yrittävät laatia sopimuksen siten, että se ei ole tarkoitettu lopputulokseen. Sopimuksessa he huomauttavat, että he ovat velvollisia näyttämään sinulle asuntoja, sijoittamaan ilmoituksia lehdistössä, keräämään todistuksia ja asiakirjoja, toimittamaan sinulle tietoja heidän tietokannastaan ja niin edelleen. Tällaisen sopimuksen irtisanominen on vaikeaa, koska et pysty todistamaan edustajien vilpittömyyttä.
Vaihe 3
Jos olet todennut sopimuksessa, että toimisto on vastuussa kiinteistöjen myynnistä tai määräajoista, määräajat kuluvat, mutta lopputulosta ei ole, purkaa tämä sopimus vapaasti. Koska kiinteistövälitystoimisto ei noudattanut sopimuksen ehtoja, vaadi paitsi sopimuksen irtisanomista myös maksamiesi rahojen palauttamista.
Vaihe 4
Huomaa, että voit irtisanoa sopimuksen, vaikka kiinteistönvälittäjä näyttää täyttävän kaikki sovitut ehdot. Mutta tässä tapauksessa sinun on maksettava toimistolle aiheutuneet kustannukset. Voit tehdä tämän lähettämällä hakemuksen (tietysti kirjallisesti) tälle kiinteistötoimistolle. Ilmoita sovelluksessa, että kieltäydyt palveluista, ja pyydä todistetta aiheutuneista kustannuksista. Pyydä todiste siitä, että nämä kulut eivät vain tapahtuneet, vaan liittyivät myös sopimuksenne toteuttamiseen.
