Ostajan ja kiinteistön myyjän välinen ostosopimus voidaan laatia notaarin vahvistamassa, yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa (Venäjän federaation siviililain 550 artikla) tai ottaa yhteyttä ammattilaiseen asianajajaan, jotta kaikki sopimuksen ehdot täyttävät voimassa oleva lainsäädäntö allekirjoitushetkellä (Venäjän federaation siviililain 421 artikla).
Tarpeellinen
- - passi;
- - kaksi paperiarkkia
- - myydyn omaisuuden asiakirjat.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos laadit notaarisessa muodossa olevaa myyntisopimusta tai haet apua asianajotoimistolta, sinun ei tarvitse huolehtia sopimuksen kirjoittamisen oikeudellisesta näkökulmasta. Asiantuntijat ottavat huomioon kaikki vivahteet ja laativat asiakirjan tiukasti Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön mukaisesti. Lisäksi, jos menetät asiakirjan, voit aina hakea kopiota. Palvelujen hinta on 1% myytävän kiinteistön hinnasta.
Vaihe 2
Jos haluat kirjoittaa asiakirjan yksinkertaisesti, lue Venäjän federaation voimassa oleva lainsäädäntö sopimuksen tekohetkellä.
Vaihe 3
Voit kirjoittaa sopimuksen tavalliselle paperiarkille kahtena kappaleena. Asiakirjaa allekirjoitettaessa vaaditaan kahden todistajan läsnäolo myyjän ja ostajan puolelta.
Vaihe 4
Ilmoita sopimuksen alussa kuka, kenen kanssa, milloin ja mistä sopimus allekirjoitettiin. Kirjoita arkin keskelle "Myynti- ja ostosopimus".
Vaihe 5
Seuraavaksi kuvaile pisteittäin kohta kaikki myynti- ja ostoehdot (Venäjän federaation siviililain artikkeli nro 432, nro 554), kaikki kiinteistön tekniset parametrit, hinta (siviililain artikkeli nro 317) Venäjän federaation), asunnon pinta-ala (Venäjän federaation siviililain artikkeli nro 55).
Vaihe 6
Lisää sopimuksen lopussa päivämäärä, allekirjoitus. Kirjoita allekirjoitusten alle passi, läsnä olevien todistajien nimet ja heidän allekirjoituksensa.
Vaihe 7
Muista, että myyntisopimus on lupaus, mutta lupaus ei tarkoita täyttämistä (Venäjän federaation siviililain 454 §). Siksi asiakirja on mitätön ilman valtion omistusoikeuden rekisteröintiä FUGRTS: ään (liittovaltion laki nro 122-F3, Venäjän federaation siviililain artikkeli nro 131, Venäjän federaation siviililain artikla 164)., RF: n siviililain artikkeli nro 433).
Vaihe 8
Omistusoikeuksien valtion rekisteröimiseksi ota yhteyttä FUGRTSiin hakemuksella ja asiakirjopaketilla, maksa rekisteröintimaksu. Yhden kuukauden kuluttua oikeutesi kiinteistöön rekisteröidään ja annetaan todistus omistajuudesta.
Vaihe 9
Älä myöskään unohda, että laatimalla sopimuksen yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa, sinulla on riski, että kauppa voidaan mitätöidä artikloiden 2965, 3075 mukaisesti. Näin voi käydä, jos käy ilmi, että myyjä tuomioistuin tunnisti asunnon myyntiajan työkyvyttömäksi tai kärsi alkoholismista, huumeriippuvuudesta ja oli riittämätön, josta et tiennyt eikä voinut tietää. Kun notaarisopimus tehdään, niin ei tapahdu, koska notaarin on varmistettava, että liiketoimen osapuolet ovat täysin terveitä ja oikeuskelpoisia (Venäjän federaation notaaria koskeva laki).
