Sekä vuokralaisella että vuokralle antajalla on oikeus irtisanoa tontin vuokrasopimus vuokralleottajan tai vuokralle antajan pyynnöstä - kun sopimuksen voimassaoloaika päättyy tai ennen aikataulua. Tontin vuokrasopimuksen irtisanominen virallistetaan erillisellä asiakirjalla (yleensä lisäsopimus). Tontti palautetaan vuokralle antajalle hyväksymistodistuksen mukaan.
Ohjeet
Vaihe 1
Jokaisella sopimuksen osapuolella on oikeus irtisanoa tontin vuokrasopimus. Sopimus irtisanotaan, kun sen voimassaoloaika päättyy (jos vuokrasopimus oli kiireellinen) tai ennen aikataulua. Vuokrasopimuksen ennenaikaisen irtisanomisen ehdot on määritelty siviililaissa, mutta osapuolilla on kuitenkin oikeus oman harkintansa mukaan asettaa sopimukseen muita ehtoja, joilla tällainen sopimus voidaan irtisanoa.
Vaihe 2
Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus seuraavissa tapauksissa:
1. Vuokralainen ei maksa vuokraa enemmän kuin kaksi kertaa peräkkäin;
2. Vuokralaisen käyttämä tontti, jossa sopimusehtoja rikotaan merkittävästi tai toistuvasti (esimerkiksi tontti oli tarkoitettu vihannesten viljelyyn, mutta vuokralainen perusti sille kaatopaikan);
3. Tontin maan huonontuminen.
Vaihe 3
Vuokralaisella on myös oikeus irtisanoa vuokrasopimus ennenaikaisesti, jos:
1. Tontti osoittautuu sopimattomaksi käytettäväksi sopimuksessa määrättyyn tarkoitukseen;
2. Tontilla on haittoja, joiden vuoksi sitä ei voida käyttää, kun taas vuokralaiset eivät tienneet tällaisia haittoja;
3. Vuokranantaja ei anna tonttia käyttöön tai luo esteitä sen käytölle.
Vaihe 4
Jos vuokranantaja päättää irtisanoa vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa etukäteen, hänen on ilmoitettava tästä hänelle kirjallisesti kohtuullisen ajan kuluessa. Tämä ajanjakso on määritelty vuokrasopimuksessa.
Vaihe 5
Vuokrasopimuksen päättyessä vuokralainen palauttaa tontin vuokralle antajalle hyväksymistodistuksen mukaisesti. Tontti on vuokrattava samassa kunnossa kuin se hyväksyttiin. Jos vuokralainen on tehnyt maalle erottamattomia parannuksia (esimerkiksi istuttanut puita) ja jos tällaisista parannuksista on sovittu vuokranantajan kanssa, hänen on korvattava vuokralaiselle nämä erottamattomat parannukset.
