On muistettava, että talon ostamiseen liittyy aina tiettyjä riskejä. Kiinteistöjä ostettaessa on otettava huomioon useita erittäin tärkeitä tekijöitä riippumatta sen koosta, rakennusvuodesta ja sijainnista.
Kaikilla ei ole tarpeeksi vapaa-aikaa, taitoa ja varoja oman unelmakotin rakentamiseen. Siksi monet, jotka haaveilevat omasta maalaistalostaan, etsivät pääsyä toissijaisten kiinteistömarkkinoiden tilanteeseen.
Sopivan vaihtoehdon etsiminen, joka sopii sinulle ensi silmäyksellä kaikilta osin, on vain puolet taistelusta. Kaikki ei ole niin yksinkertaista, koska talon kauniin julkisivun takana monet sen puutteet voidaan piilottaa huolellisesti.
Ennen tarkastuksen aloittamista
Miksi talo rakennettiin? Tämä on ensimmäinen asia, joka on selvitettävä ennen kuin aloitat haluamasi vaihtoehdon tutkimisen. Jos omistaja rakensi talon itselleen ja hän asui siinä jonkin aikaa, tämä on erittäin hyvä. Jos rakennusta rakennettiin myytäväksi, kannattaa miettiä, onko siihen syytä ottaa yhteyttä ollenkaan.
On otettava huomioon se tosiasia, että kun talon rakentamisen tarkoitus on sen myöhempi myynti, rakennusmateriaalien laatu on varmasti heikko. Useimmissa tapauksissa henkilö, joka päättää ensin rakentaa ja sitten myydä talon, säästää mahdollisimman paljon ja ostaa vain halvimmat rakennusmateriaalit. Valitettavasti tämä on markkinoiden laki: "osta halvemmalla - myy kalliimmin".
Toinen tärkeä vivahde on, että on parasta tarkistaa talo ennen kevään ostamista, koska tänä vuoden aikana kaikki ongelmat, jotka liittyvät liialliseen kosteuteen, kosteuteen ja pohjaveden vaikutuksiin rakennukseen (erityisesti kellariin), ovat näkyvissä. yhdellä silmäyksellä. Puhumme raidoista, homeesta ja homeista seinillä.
Katto, viemäröinti, valo ja lämmitys
Talon katon kunto on yksi tärkeimmistä huomioitavista seikoista. Taloa tutkittaessa sinun tulee kiivetä ullakolle ja tutkia huolellisesti katon sisäpuoli. Sinun on myös varmistettava, että rakennuksen viemäröintijärjestelmä toimii oikein.
Kun tarkastat viemärin, sinun on huuhdeltava suuri määrä vettä talossa ja varmistettava, että se valuu vesisäiliöön nopeasti ja ilman ongelmia. Muuten, mitä tilavampi uima-allas, sitä harvemmin joudut soittamaan viemärautaan myöhemmin.
Sähköjohdotuksen, vesihuollon ja lämmitysjärjestelmien kunto - kaikki tämä on tarkistettava huolellisesti, ennen kuin annat suostumuksesi talon ostamiseen. Joten, jos kytkentätaulun johdot ovat täysin epäjärjestyksessä, talon sähköjohdot voivat epäonnistua milloin tahansa.
Ei myöskään haittaa tarkistaa lämmityskattilan toimintaa. Jos talon paristot lämpenevät puolen tunnin kuluttua kattilan käynnistämisen jälkeen, ei ole mitään syytä huoleen.
