Tontin ostaminen on vastuullista liiketoimintaa. Sinun tulisi olla tietoinen siitä, että myyjä tai välittäjätoimisto, joka on kiinnostunut myymään mahdollisimman pian, ei välttämättä anna sinulle kaikkia tietoja hänestä. Siksi sinun on tarkistettava kaikki sivustolle toimitetut asiakirjat, jotta et osta "sika pussissa".
Ohjeet
Vaihe 1
Ensinnäkin myyjällä on oltava laillinen omistusoikeus annettuun tonttiin. Se vahvistetaan vastaavalla todistuksella vakiintuneesta tilanäytteestä holografisella tarralla. Siinä tapauksessa, että tontti myydään ilman tätä asiakirjaa, vaikkakin halvemmalla, on parempi kieltäytyä tällaisesta ostosta, jotta ei ostettaisi maata, joka omisti itsensä takavarikointia eli laittomasti. Myöhemmin on ongelmallista rekisteröidä tällainen tontti omistukseensa, ja ehkä sitä ei voida tehdä.
Vaihe 2
Jos hänen valtuutettu edustajansa toimii myyjän puolesta, tarkista, että notaari on vahvistanut vakiintuneen valtakirjan. Tarkista siinä määritetyt tiedot välittäjän passin tiedoilla.
Vaihe 3
Todistuksessa maan omistamisen valtion rekisteröinnistä sekä maan tai maanmittaussuunnitelmasta, jotka ovat perusta rekisteröinnille maarekisterikammioon, on oltava tietoa maaluokasta, jolla tämä alue sijaitsee. Siinä tapauksessa, että haluat rakentaa yksittäisen asuinrakennuksen siihen, on parempi, jos tämä luokka on tarkoitettu "yksittäisten asuntojen rakentamiseen". Tässä tapauksessa voit luottaa siihen, että kunnat varmistavat teiden ja pääinsinööriverkkojen rakentamisen ja kunnossapidon. Jos tämä on maatalousmaata, puutarhanhoitoa tai kesämökkejä varten, puutarhurit ja kesäasukkaat suorittavat teiden ja tietoliikenteen. Metsärahaston mailla sijaitsevia tontteja ei voida myydä - niitä voi vuokrata vain.
Vaihe 4
Tarkista, että kadastrinumero on ilmoitettava todistuksessa, maa- ja kiinteän verkon suunnitelmissa. Tämä on takuu siitä, että sivusto on yksilöity ja että sillä on yksi omistaja. Jos numeroa ei anneta, voi osoittautua, että tällä maalla on toinen omistaja, ja ehkä ei edes yksi - tontti on myyty useita kertoja. Huomaa, että asiakirjapaketti sisältää otteen kiinteän omaisuuden ja sen kanssa tehtyjen liiketoimien yhtenäisestä valtion rekisteristä. Tämä on myös vahvistus siitä, että sivusto sisällytetään rekistereihin vain kerran.
Vaihe 5
Jos myyjäsi on naimisissa, tontin asiakirjapaketissa on oltava hänen puolisonsa kirjallinen suostumus tontin myyntiin. Jos myyjä on alaikäinen kansalainen, huoltaja- ja holhoojaviranomaisten on saatava kirjallinen suostumus sivuston myyntiin.
