Äskettäin Venäjän federaation hallitus loi erikoistuneen verkkoportaalin, joka sisältää tietoja tuotteista, joille on aiemmin annettu pantti. Sitä kutsutaan irtaimen omaisuuden panttirekisteriksi, jonka virallisella verkkosivustolla voit selvittää tarvittavat tiedot ilmaiseksi
Rekisteri: käsite
Tämä termi tarkoittaa omaisuuden taakkaa, joka ei salli kansalaisen käyttää sitä kokonaan ennen kuin syy rajoitusten asettamiseen on poistettu.
Suunnitellessaan ajoneuvon ostoa, monet ostajat tarkistavat ensin sitä vastaan annettujen vakuuksien olemassaolon / puuttumisen, mikä auttaa välttämään petollista toimintaa. Pääsääntöisesti ne liittyvät pantattujen autojen myyntiin, mikä tarkoittaa sitä, että saadaan uusi omistusoikeus pantatun ajoneuvon korvaamiseksi pankista ja sitten auton myyminen ostajalle.
Tällaisen hankinnan jälkeen lainan takaisinmaksuun liittyvät vastuut putoavat auton uuden omistajan harteille. Jos hän kieltäytyy maksamasta lainaa, hänen ajoneuvonsa takavarikoidaan.
Tällaisten toimien välttämiseksi luotiin erikoistunut notaarirekisteri FNP: n panteista, jonka tiedot ovat nähtävissä milloin tahansa sopivana ajankohtana. Samaan aikaan tällainen tietokanta sisältää tietoja paitsi ajoneuvoista myös kaikista muista omaisuustyypeistä, joille tällaisia rajoituksia voitaisiin asettaa.
Jos kansalainen on hankkinut pantatut tavarat, hän voi käyttää kahta vaihtoehtoa - vaatia kaupan julistamista pätemättömäksi tuomioistuimessa tai vaatia myyjää maksamaan laina ennenaikaisesti. Molempia vaihtoehtoja käytetään suhteellisen harvoin, koska tuomioistuin ottaa harvoin kantajan puolen, mikä tekee palvelun käytöstä erityisen tärkeän.
Rekisteri irtaimen omaisuuden pantista
Tällaisen portaalin on tarkoitus saada yksityiskohtaista tietoa rasitteista, jotka on myönnetty vain esineisiin ja ajoneuvoihin, jotka voidaan tunnistaa irtaimeksi omaisuudeksi.
Tämä tarkoittaa, että haluttaessa käyttäjä voi käyttää sivustoa saadakseen tietää rajoitusten olemassaolosta / puuttumisesta:
- matkustajavaunut
- kuorma-autot
- mototekniikka
- erikoistuneet laitteet
- kalliita laitteita
- joukkovelkakirjat, arvopaperit
- korut
- muun tyyppinen omaisuus
Notaarilupausten perustaa ei voida käyttää tiedon hankkimiseen kiinteistöjen rasitteiden puuttumisesta tai olemassaolosta, koska tätä varten on olemassa erillinen rekisteri.
Rekisterin toiminta ja ominaisuudet
Tällaiset portaalit ovat online-tietokantoja, jotka sisältävät tarvittavat tiedot. Ne ovat käyttäjien saatavilla milloin tahansa, eivätkä pyynnöt vaadi heiltä lisäkustannuksia. Hakukyselyt muodostetaan minkä tahansa omaisuutta koskevan tiedon perusteella, jotta kohde voidaan tunnistaa.
Tällaisten rekistereiden päätarkoitus on saada ajantasaista tietoa esineelle asetettujen vakuuksien vakuuksien olemassaolosta / puuttumisesta. Tämä tarkoittaa, että tällaisen portaalin avulla voit etukäteen tarkistaa auton talletuksen notaarin jaostossa ja vähentää todennäköisyyttä joutua petoksen uhriksi. Voit myös tilata virallisia versioita asiakirjoista notaarilta.
Ote panttirekisteristä
Jotta kiinteistötapahtuma olisi laillisesti puhdas, sinun on ensin tilattava ote USRN: stä. Tämä auttaa sinua varmistamaan, että ostetussa tuotteessa ei ole rasitteita.
On tapauksia, joissa jotkut omistajat myivät asuntoja piilotetuilla rajoituksilla, jotka ilmestyivät vasta kaupan tapahtumisen ja rahansiirron jälkeen.
Piilotettuja rajoituksia ovat:
- omistusoikeuksien omistajien läsnäolo, jotka pysyvät voimassa myös sen jälkeen, kun asunto on siirretty toiselle omistajalle;
- kansalaisten läsnäolo, jotka ovat vetäytyneet rekisteröintirekisteristä, mutta ovat jättäneet oikeuden käyttää tätä asuinrakennusta (esimerkiksi tuomitut);
- yksityistämistä kieltäytyneiden henkilöiden läsnäolo säilytti elinikäisen oikeuden käyttää kiinteistöjä.
Tilaamalla otteen USRN: stä saat kattavaa tietoa ja vastauksia kaikkiin näihin kysymyksiin.
Kuinka kirjata tiedot irtaimen omaisuuden ilmoitukseen
On olemassa useita tapoja syöttää tietoja irtaimen omaisuuden rekisteriin. Virallisen sivuston avulla voit tehdä tämän seuraavasti:
- Lähetä tiedot sähköisessä muodossa suoraan sivustolle. Mutta tätä varten lähettäjällä on oltava parannettu digitaalinen allekirjoitus. Tätä menetelmää käyttävät yleensä erikoistuneet organisaatiot. Esimerkiksi pankit lähettävät tietoja kaikista luottovaroilla ostetuista autoista.
- Lähetä tiedot notaarin kautta. Tätä varten sinun on täytettävä ja lähetettävä ilmoitus hänelle.
Hakemus notaarille tietojen kirjaamiseksi rekisteriin tapahtuu seuraavasti:
- Hakija laatii ilmoituksen ja maksaa notaarin palvelut.
- Notaari hyväksyy hakemuksen, syöttää tiedot rekisteriin ja antaa hakijalle erityisen asiakirjan, joka sisältää tälle omaisuudelle annetun rekisterinumeron.
Molemmat panttisopimuksen osapuolet voivat toimittaa tietoja rekisteriin.
Kuinka tehdä pyyntö irtaimen omaisuuden panttausrekisteristä
Rekisterin virallisella verkkosivustolla voit pyytää omaisuutta sähköisesti. Tätä varten sinun on annettava jokin seuraavista tiedoista "Etsi rekisteristä" -välilehden erityisessä hakulomakkeessa:
- Yksittäisen tuotenumero (ajoneuvon tunnistenumero, laitteen tunnistenumero, päivämäärä ja joukkovelkakirjan numero jne.)
- Tarkastettavien esineiden omistajan koko nimi, passi, asuinpaikka.
- Oikeushenkilön nimi, INN, OGRN.
- Ilmoituksen rekisteröintinumero rekisterissä (jos tiedossa).
Sivusto toimii verkossa ja tarjoaa välittömästi tarvittavat tiedot.
Tietoja voidaan myös saada ottamalla yhteyttä notaariin ja vastaava pyyntö.
Rekisteröinnin epäämisen perusteet:
- Ilmoituksen puutteellinen täyttäminen, puutteellinen tietojen syöttö
- Asiakirjan toimittaminen tapahtumasta riippumattoman kolmannen osapuolen toimesta
- Sähköisen allekirjoituksen ristiriita vaatimusten kanssa
- … Maksamatta jättäminen.
Ilmoituslähetyksen tariffi
Tariffi on 600 ruplaa eikä se riipu siihen sisältyvien esineiden määrästä.
Tunnustavuus asuntolainasuhteissa
Aiemmin luvattujen oikeussuhteiden osallistujien vilpittömän mielen merkitys vahvistettiin Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden käytännön puitteissa. Samaan aikaan Venäjän federaation korkeimman oikeuden näkemyksellä oli omat merkittävät erot. Venäjän federaation siviililain normien muutoksen tarkoituksena on poistaa olemassa olevat tulkintaristiriidat.
Asuntolainasuhteiden yhteydessä laissa otetaan huomioon vilpittömän pantinhaltijan ja vilpittömän hankkijan asema.
Tunnollinen pantinhaltija:
- saanut pantiksi henkilön, jolla ei ole oikeutta hävittää tätä asiaa
- ei tiennyt eikä hänen olisi pitänyt tietää tämän henkilön vallan puutteesta.
Vilpittömällä pantilla on panttioikeus, ellei pantattu:
- omistaja tai henkilö, jolle se siirrettiin hallussapitoon, menetti aiemmin
- sieppasi
- eläkkeelle näiden henkilöiden hallussapidosta millään muulla tavalla kuin heidän tahtonsa.
Kiinnitetyn omaisuuden vilpitön ostaja:
- hankittu omaisuus, joka on pantattu;
- ei tiennyt eikä hänen olisi pitänyt tietää, että määritetty omaisuus on pantin kohteena.
Jos vilpitön ostaja hankkii pantatun omaisuuden, pantti päättyy.
Kiinnitetyn tavaran osto
Suoritettaessa liiketoimia yksityishenkilöiden tai oikeushenkilöiden kanssa ulkomailla, on mahdollista saada selville pantatusta omaisuudesta antamalla organisaation nimi, TIN ja OGRN. Rekisterin kautta saatujen tietojen lisäksi kuka tahansa voi hakea sähköisestä tai painetusta otteesta suoraan notaarille (notaareja koskevan lainsäädännön perusteiden 103.7 artikla).
Jos kiinteistö ostettiin häikäilemättömältä myyjältä, joka ei ilmoittanut, että se oli pantattu, on kaksi vaihtoehtoa ongelman ratkaisemiseksi:
- Kääntäminen tuomioistuimeen julistamaan tapahtuma pätemättömäksi ja palauttamaan omaisuus myyjälle ja rahat ostajalle tai palauttamaan ostetun tuotteen arvo rahana (Venäjän federaation siviililain 167 artikla).
- Vaatimus velvoitteen täyttämisestä ennenaikaisesti entisen omistajan toimesta (Venäjän federaation siviililain 351 artikla)
